[摘要] 近日，瑞银环球资产管理(中国)有限公司(下称“瑞银资管”)宣布，将与上海市虹口区公租房公司、太平资产管理有限公司(下称“太平资管”)和国投瑞银基金管理有限公司(下称“国投瑞银”)，在上海设立中国首只投资于公租房，并持有其所有权的投资基金。
REITs迟迟未获批准
早在2005年时，孟晓苏便在多个场合呼吁将REITs引入内地，并且从未放弃过在内地推行REITs。但由于房地产十年调控，在楼市收紧信贷、叫停房地产信托融资的背景下，REITs试点一直没有提上日程。
近年来，随着孟晓苏、聂梅生等一批业内人士的呼吁，在保障房中引入REITs缓解政府资金压力成为一个突破口。
据了解，北京、上海、广东等地都在推进REITs。
去年，北京市住保办常务副主任邹劲松表示，北京已将五个公租房项目进行打包，申请试点发行REITs(房地产信托投资基金)，一旦获得中国证监会批准，即可将公租房进行资产证券化。据悉，此次打包的REITs产品是朝阳区政府推出的5个公租房项目，发行机构为国投瑞银。一旦公租房试点REITs，其长期运营资金就能解决。
但是由于种种原因，瑞银资管在上海的项目率先出炉。
中经联盟秘书长陈云峰认为，公租房建设难在土地和资金，上海虹口公租房项目的模式未来在中国其他城市的进一步推广，将有力解决政府发展公租房的资金难题，也为实现公租房试点REITs做好了准备。
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