[摘要] 截止到目前，北京年内卖地已经达到983.26亿元，卖地收入大增的同时，本报记者统计发现，年内卖地的溢价率也出现大增，北京年内成交的131宗地块，平均溢价率大涨35.87%，其中，成交的38宗地块居住地块同比大涨36.57%。
一周前卖地67亿元的费用还未打到账上，8月22日，北京再收39.07亿土地出让金。
值得注意的是，当日成交的房山理工大学地块，以高于2万元/平米的价格创造了房山区的价格新高，也是年内北京块面粉贵过面包的地块。
截止到目前，北京年内卖地已经达到983.26亿，卖地收入大增的同时，本报记者统计发现，年内卖地的溢价率也出现大增，北京年内成交的131宗地块，平均溢价率大涨35.87%，其中，成交的38宗地块居住地块同比大涨36.57%。
土地市场再现“面粉贵过面包”
8月22日下午，北京国土局迎来房山长阳、怀柔两宗土地现场竞拍，一共吸引了万科、泰禾、融创、富力、首创等近30家开发商到场参与。
其中，房山理工大学9号地块备受关注，在现场竞拍之前就收到了20份网上报价。
记者了解，参与拿地的有万科和住宅联合体、首创、万年基业、长安置地、当代等20家房企和联合体。
经过29轮竞价，北京万年基业以15.74亿元，竞报限价商品住房面积42000平米竞得房山理工大学9号地，溢价率达到49.9%。
根据该宗地块的招标书显示，该地块配建的限价商品房9800元/平米，以此计算，剔除限价商品房部分，理工大学9号地楼面价高达1.7万/平米，创房山地区土地楼面价新高，如果抛出体育用地等成本，该地块商品房楼面地价已超过2万。
值得一提的是，就在今年3月，该区域的同宗地块的楼面地价仅8000元，不到半年，区域地价翻一番。2007年至今，房山区供应过的48宗住宅地块中，楼面地价的为苏宁电器在2010年12月份获得的北京市房山区金谷大厦地块，成交楼面价为9465元每平米。
北京美联物业市场研究部高级经理张磊表示，该地块也是北京又一宗面粉贵过面包的地块。据其了解，该地块周边在售物业目前也不过1.8万/平，周边二手房单价甚至是在1.4万左右徘徊。
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