[摘要] 摩天大楼是不是少数大城市的专利？中国人民大学教授、全国经济地理研究会会长陈秀山认为，这个问题应由市场说了算，最终也只有市场才能回答。
摩天大楼是不是少数大城市的专利？中国人民大学教授、经济地理研究会会长陈秀山认为，这个问题应由市场说了算，最终也只有市场才能回答。
随着中国经济不断发展，北京、上海、广州、深圳等发达城市相继崛起了摩天大楼，高度的记录被不断刷新。不过，近年来，“高楼热”也席卷了不少二三线城市，远大集团拟在长沙市望城区建造的“世界高楼”天空城市只是其中之一。
陈秀山说，当企业提出要建一座摩天大楼，当地政府通常会全力支持且作为重点工程。“问题在于，人们在决策上的预期判断，是否符合当前及未来的市场需求？是否符合需求变化及城市建设的理念？”
陈秀山承认，从长远上看，二三线城市的确需要发展。但事实上，建造摩天大楼不仅是技术上的问题，也与资金来源、市场需求和城市规模密切相关。
一个显而易见的道理是，摩天大楼需要较高的资金投入，加之其通常位于城市的，必须有巨大的市场需求才较容易收回成本。陈秀山认为，如果项目的运转无法保持资金的良性循环，可能会拖垮一些企业，而如果没有企业接手这个楼盘，最后很可能形成一个“半拉子工程”，给城市带来严重的伤害。
“以长沙市的经济发展水平及天空城市的地理位置，我比较担心，它能不能租出去或卖出去？能不能收回它的成本，保持良性运转？”他说。
陈秀山把天空城市在望城区的地位称为“鹤立鸡群”。他认为，以望城区现有的条件，天空城市越高，其消防、抗震等安全风险越大，且消耗的能源也会越来越大。作为二三线城市，地方政府可能在把握摩天大楼建设方面缺乏合理有效的程序，容易暴露出一些问题。
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