[摘要] 摩天大楼是不是少数大城市的专利？中国人民大学教授、全国经济地理研究会会长陈秀山认为，这个问题应由市场说了算，最终也只有市场才能回答。
这些问题的代表之一，就是预期营销有没有足量的租户。“如果需求没有预见的那么好，一旦某方面出现问题，工程未来很难持续运营下去。”
“近年来，我国一些企业实力不断壮大，城市化进程推进加快，城市之间存在着竞争。把高楼作为城市形象的一种标志，有可能推动‘高楼热’。”陈秀山说，但由于中国经济一直处于较快发展的过程中，近30年来都没有经历比较明显的衰退周期，所以无论从投资者层面或是从政府层面可能都会比较乐观，“心理比较膨胀。”
在这样的背景之下，陈秀山始终强调“市场能吃多少”是关键问题。他表示，在城市化过程中，企业化利用土地是一种选择，部分企业的确有资金、技术实力建摩天大楼，但建成之后能不能维持良性循环，这还有待观察。
事实上，二三线城市涌现的摩天大楼现象，被不少学者解读为“摩天泡沫的延伸”。其中存在的一个规律是，建造者需要去了解投资决策是否符合市场。作为企业，决策应该建立在对市场预期、对宏观经济及当地城市规模了解的基础之上。如果预期有纰漏，建设难免有问题。
具体到长沙市的摩天大楼而言，长沙市现有写字楼的租金多少，摩天大楼的租金定在多少，卖价多少，能够吸引多少客户等，都需要非常详细的市场分析。陈秀山认为，如果仅是地方政府头脑发热，仅是相关企业拥有资金、技术实力就开始建摩天大楼，肯定多少有些盲目。
“从一些发达国家来看，大部分城市已经不再走‘高楼经济’这条发展道路了。”陈秀山说，摩天大楼毕竟只是外在的层面，一座城市的核心竞争力，最终还是取决于城市所提供的公共服务、创新人才、科技教育及产业竞争力等方面。
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