[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（1.13-1.19）宁波市六区商品住宅共计成交401套，环比下跌20.75%；成交面积5.46万方，环比下跌17.01%；成交均价13919元/平，环比下跌8.32%。
临近春节，楼市成交出现回落，住宅市场进入年前淡季，有分析认为，成交量回落一是因为季节性因素及网签的滞后性，二是买方和卖方都处于观望状态。自12.23-12.29一周多个纯新盘急速备案，推动2013年最后一周住宅成交套数与成交面积出现环比猛增之后，宁波市六区商品住宅成交已连跌三周。
据房天下数据监控中心统计，上周（1.13-1.19）宁波市六区商品住宅共计成交401套，环比下跌20.75%；成交面积5.46万方，环比下跌17.01%；成交均价13919元/平，环比下跌8.32%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）618套，环比下跌28.64%，成交均价为13226元/平，环比下跌10.38%；成交面积7.07万方，环比下跌26.64%。
城西合资项目抢占榜首 镇海单盘列末席
商品住宅成交项目中，维科馨院成交49套，排名，成交均价17502元/平；罗蒙环球城成交23套，排名第二，成交均价13064元/平；金色江山成交19套，排名第三，成交均价10453元/平。
| 2014年1月13日-1月19日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 维科馨院 | 鄞州区 | 49 | 17502 |
| 2 | 罗蒙环球城 | 鄞州区 | 23 | 13064 |
| 3 | 金色江山 | 鄞州区 | 19 | 10453 |
| 4 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 18 | 16830 |
| 5 | 利时金澜名庭 | 北仑区 | 18 | 8779 |
| 6 | 金亿九峰壹号 | 北仑区 | 16 | 10437 |
| 7 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 15 | 7253 |
| 8 | 绿地海外滩 | 江北北区 | 12 | 19051 |
| 9 | 风格尚品 | 鄞州区 | 11 | 17930 |
| 10 | 世博花园 | 镇海区 | 10 | 8969 |
数据来源：房天下数据监控中心
12月28日开盘的维科馨院首次登上周成交套数排行榜首，上周与前一周各成交49套，12.30-1.5一周备案34套，目前备案总量为132套，已售住宅均价15729元/平米。维科馨院开盘现场消息称，相对小户型而言，100平米以上的户型房源更受青睐。
经过数 量，罗蒙环球城备案速度逐渐减缓，目前该项目住宅已备案348套，剩余120套，备案均价在1.3万元/平米左右。
相较鄞州5盘争锋，北仑三盘上榜，镇海区仅有世博花园单个项目争得一席之地。
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