[摘要] 今年初，绿地集团定下了4000亿元的年度目标，其中房地产业务目标为2400亿元。除了房地产、能源与金融三项业务之外，绿地集团也玩起了足球，并将其定位为文化体育产业。有观察人士认为，“掠食者”绿地不仅在加速全球范围内的地域扩张，还在重构产业版图。
“进攻是的防御”，或许更能恰当形容当前绿地集团的扩张野心。在国内前10大房企中，几乎都在以各种方式涉足资本市场。据了解，绿地集团今年上半年将冲刺A股上市，其海外业务年内为集团贡献将在100亿元以上。
今年初，绿地集团定下了4000亿元的年度销售目标，其中房地产业务目标为2400亿元。除了房地产、能源与金融三项业务之外，绿地集团也玩起了足球，并将其定位为文化体育产业。有观察人士认为，“掠食者”绿地不仅在加速全球范围内的地域扩张，还在重构产业版图。
海外并购“进行时”
2013年，在销售金额排名上，万科地产以1740.6亿元排名位，绿地集团以1625.3亿元名列第二位，两者相差不到120亿元；在销售面积排名上，绿地集团以1660万平方米跻身位。
同时，绿地集团董事长张玉良公开称，2014年公司将实现业务经营收入4000亿元，其中房地产有望达到2400亿元。如能达成此目标，绿地有望超越万科，成为行业老大。
实际上，与万科更多依靠合作发展不同，绿地项目更多的是依靠自身开发，尤其是在国内堪称绝活的城市地标“绿地中心”超高层项目，甚至还将这一城市地标带到澳洲等海外市场，这是其他品牌房企所难以企及的。
2012年以来，绿地集团的海外扩张战略一发不可收拾。据绿地集团官方网站实时的消息一栏显示，绿地去年收购的北美地产项目洛杉矶“绿地中心”在今年2月14日正式开工。不过，这仅仅是绿地集团海外扩张中的一个战略布点，其野心也绝非限于此。
“按照（绿地）张玉良董事长讲的，要成为一家全球化影响力的企业，就必须要在影响力的城市，不能去那些默默无闻的城市。”孙志文表示。
同策咨询研究总监张宏伟在接受《每日经济新闻》记者采访时称，中国房企出海不仅仅是战略布局上的考虑，更重要的是想利用国内房企在销售渠道的资源优势，吸引国内高端职业客群到海外置业投资，借此这些房企也可以在这个细分市场上获得。国内龙头房企开始海外投资开发房产，也是看准了国内移民、留学、投资和休闲旅游所带来的房地产市场需求的机会。
据了解，绿地集团经过这两年在海外的加速扩张，一些地产项目相继进入收获期。绿地集团方面透露，今年集团海外业务经营收入要在去年30亿元的基础上，实现100亿元以上的目标。
冲刺A股整体上市
继去年8月成功在港交所借壳上市之后，绿地集团整体上市再次引发业界关注。
今年初，张玉良对外透露，绿地将借壳金丰投资实现在A股上市，最快将在今年上半年完成，并争取将大部分资产注入，实现整体上市目标。
《每日经济新闻》记者注意到，截至目前，在国内前10大品牌房企中，仅有万达、绿地两家大型房企尚未整体登陆资本市场。不过，这两家房企早已有所动作。
2013年，万达集团成功借壳香港恒力商业地产，绿地集团成功借壳香港盛高置地，先后登陆港交所，在对接国际资本市场上迈出了重要一步。
“整个平台为绿地在境外资本市场上获取了很多的信息，学到了很多这方面知识，为下一步绿地在海外的融资做好了铺垫，从收购后的整个发展态势来看，还是非常好的。”孙志文如是说。
去年下半年以来，房地产市场要建立市场化调控机制呼声一浪高过一浪。其中，一个重要方面是A股再启地产股融资闸门。一时间，上市房企频频抛出再融资预案，涉及融资金额上千亿元。今年2月24日，海印股份(000861,股吧)定增募资8.34亿元成功获得证监会批准，成为定增方案通过的涉房企业。
业内人士认为，这是地产A股持续回暖的强烈信号，对于地产股重组借壳也会是一个重大利好消息。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
