[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（4.14-4.20）宁波市六区商品住宅共计成交271套，环比下跌8.75%；成交面积3.66万方，环比上涨4.76%；成交均价13067元/平，环比上涨2.17%。
4月，房地产市场仍然寒气逼人，杭州降价潮的消息络绎不绝，宁波余姚、镇海也出现了楼盘大幅降价的传言。与此同时，即使宁波楼市已从2月的成交低谷中爬了出来，却始终未能摆脱这一股“寒流”的影响。
房天下数据显示，2012年4月，市六区住宅成交除了清明节一周仅成交104套之外，其余3周成交量均在300套以上，其中4月23日-4月29日一周的住宅成交量达到510套；2013年4月，仅有1周住宅成交量低于400套，单周成交量为455套。相较前两年，2014年4月已出现连续3周成交仅200余套的低迷表现。
据房天下数据监控中心统计，上周（4.14-4.20）宁波市六区商品住宅共计成交271套，环比下跌8.75%；成交面积3.66万方，环比上涨4.76%；成交均价13067元/平，环比上涨2.17%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）395套，环比上涨3.67%，成交均价为12616元/平，环比上涨1.57%；成交面积4.81万方，环比上涨12.92%。
新盘销售驶入“慢车道”
商品住宅成交项目中，清水绿园成交35套，排名，成交均价7698元/平；中海国际社区成交26套，排名第二，成交均价12654元/平米；鼎豪名苑、香河湾各成交13套，排名第三。
| 2014年4月14日-4月20日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 清水绿园 | 北仑区 | 35 | 7698 |
| 2 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 26 | 12654 |
| 3 | 鼎豪名苑 | 鄞州区 | 13 | 8800 |
| 4 | 香河湾 | 镇海区 | 13 | 6940 |
| 5 | 万科城 | 镇海区 | 8 | 11062 |
| 6 | 万科金域国际 | 鄞州区 | 8 | 14992 |
| 7 | 维科东院 | 江东区 | 8 | 20063 |
| 8 | 景瑞望府 | 鄞州区 | 7 | 13175 |
| 9 | 保利城 | 镇海区 | 6 | 9498 |
| 10 | 它山谷地 | 鄞州区 | 6 | 13530 |
数据来源：房天下数据监控中心
在宁波，2014年入市的大部分项目都面临着销售速度过慢的窘境。从成交数据来看，去年楼市旺季时，多个纯新盘在集中备案时成交量单周百套打底，不仅去年销冠中海国际社区出现过单周成交500余套的成绩；恒大山水城等新盘入市后，也出现过单周备案200余套的成绩。
与此相对，2014年入市的新盘迄今未出现单周网签量破百的项目。不少热点项目一改新盘“日光”的势头，备案速度明显不及去年同类型项目。
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