[摘要] 近日,网友“bindywang”在宁波房天下城建论坛上贴出了一份来源为“江北政府网”的《区商务局2014年半年度总结》,这其中,华润万象城即将于近期拿地的消息,可谓是今年江北土地市场的重磅消息。
区域聚焦:大房企缘何属意江北?
除了上半年已被摘走的地块之外,还能在江北区商务局的半年总结表中发现,不仅复地、招商、世茂、港中旅等在江北已有项目的开发商对部分土地有投资意向,众安、星浩资本等开发商也赫然在列。
到目前为止,已有多个性大型开发商进入江北,以世茂、绿地、九龙仓为代表的开发商手中握有不止一个江北项目。
江北为何如此“吃香”,引得大牌房企纷纷入驻?
猜想一:规划诱人
目前,江北编制完成城乡空间发展规划、产业空间布局规划、慈城镇总体规划及系列专项规划,城乡规划体系基本形成。火车北站和汽车北站搬迁全面启动,核心滨水区老工厂搬迁基本完成,城市发展瓶颈逐步消除。
伴随着两江北岸开发的正式启动,核心滨水区、湾头休闲商务区、慈城新城、谢家宝庆寺、宁波北门户商务区等十大城市功能区块加快建设,城市综合服务功能显著增强。从市中心的核心滨水区,到西北端的慈城卫星城,江北的都市框架正在快速伸展。>>>点击进入家在江北赢未来专题
猜想二:土地资源充足
宁波海曙、江东、江北是传统“老三区”,在宁波人眼中,以江北区发展最为滞后,而从另一方面来看,可供开发的土地资源也比较充分。在地方政府不吝高调卖地的前提下,2013宁波土地成交总金额10,江北包揽4宗,成交楼面价10中也占到7席。
2014年4月2日,江北举行春季土地推介会,共推出15个一级开发地块和湾头、姚江新城、核心滨水区等11个功能区块的若干可出让土地。>>>点击进入江北春季土地推介会专题
猜想三:稀缺江景与地段
有宁波资深城建爱好者认为,姚江是宁波水质最清澈、江景最开阔的一条江。姚江北岸得天独厚的江景,或者也是那些拿地姚江新城的开发商曾经看中的资源。
此外,湾头板块虽然属于江北,但其地段非常接近市中心,地理位置最为得天独厚。
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