[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2.9-2.15）宁波市六区商品住宅共计成交429套，环比上涨6.72%；成交面积5.24万方，环比下跌1.17%；成交均价13841元/平，环比上涨7.40%。
农历年前后一周，进入传统淡季的宁波楼市维持着一种低调而稳定的现状。自进入1月以来，去年下半年“高烧不退”的市场就进入了休整期，截至上周，连续6周市六区的商品住宅成交套数都在400-600套区间内徘徊。
据房天下数据监控中心统计，上周（2.9-2.15）宁波市六区商品住宅共计成交429套，环比上涨6.72%；成交面积5.24万方，环比下跌1.17%；成交均价13841元/平，环比上涨7.40%。
对比去年同时期数据来看，今年春节节前1个月的成交热度基本与去年持平，在成交套数上略有上浮。
从成交均价来看，刚需楼盘成交占比萎缩之后，上周均价略有回温，这也是往年春节前后楼市淡季的常态之一，但较去年同期在14000-15500元区间内浮动的周均价来看，今年的房价水平仍然处于低位。
边缘区域小户型产品现集中备案
商品住宅成交项目中，万年乐享世界成交41套，排名，成交均价8204元/平米；橄榄树雅苑成交20套，成交均价8355元/平米；乐筑良品成交17套，排名第三，成交均价7165元/平米。
| 2015年2月9日-2月15日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 万年乐享世界 | 北仑区 | 41 | 8204 |
| 2 | 橄榄树雅苑 | 鄞州区 | 20 | 8355 |
| 3 | 乐筑良品 | 江北北区 | 17 | 7165 |
| 4 | 雅戈尔明洲 | 江东区 | 13 | 19760 |
| 5 | 世茂滨江府 | 江北北区 | 11 | 15052 |
| 6 | 盛达城 | 鄞州区 | 10 | 13166 |
| 6 | 维科东院 | 江东区 | 10 | 21744 |
| 8 | 奥克斯缔壹城 | 鄞州区 | 9 | 11406 |
| 8 | 保利城 | 镇海区 | 9 | 10386 |
| 8 | 世茂海春晓 | 北仑区 | 9 | 8128 |
| 8 | 维科馨院 | 鄞州区 | 9 | 11828 |
| 8 | 银亿东岸 | 江东区 | 9 | 16197 |
上周成交排行榜的新晋状元是位于梅山保税港区的万年乐享世界，该项目于今年1月推出70年产权的小户型产品，面积段约为49-90平米，也是今年市六区寥寥无几的有开盘动作的项目之一。
随着刚需楼盘热度降温，排行榜中的楼盘区域分布重新“多样化”，此次上榜楼盘中，鄞州区占4个，江东区占了3个。
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