[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年5月宁波市六区商品住宅成交4497套，环比上涨20.69%；成交均价12657元/平米，环比下跌3.18%；成交面积56.04万方，环比上涨20.27%。
两大价格洼地：暌违已久的强势逆袭
商品住宅成交项目中，万年乐享世界成交207套，排名，成交均价4008元/平；中海国际社区成交199套，并列，成交均价为10529元/平；龙湖滟澜海岸成交180套，排名第三，成交均价为6230元/平。
| 2015年5月宁波市六区商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 万年乐享世界 | 北仑区 | 207 | 4008 |
| 2 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 199 | 10529 |
| 3 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 180 | 6230 |
| 4 | 万科城 | 镇海区 | 169 | 11820 |
| 5 | 雅戈尔都市南山 | 鄞州区 | 123 | 8434 |
| 6 | 保利城 | 镇海区 | 119 | 8778 |
| 7 | 世茂海春晓 | 北仑区 | 117 | 6033 |
| 8 | 雅戈尔明洲 | 江东区 | 104 | 19233 |
| 9 | 开投置业公元世家 | 镇海区 | 101 | 9189 |
| 10 | 奥克斯缔壹城 | 鄞州区 | 96 | 11411 |
5月的成交排行榜中，久违地出现了刚需三大区鄞州、镇海、北仑平分榜单席位的情景。
单盘表现出众的北仑区在3就一举占据了两个席位，4月入市的万年乐享世界，更是作为宁波市六区极为罕见的4字头均价、5月一个成交逾200套的楼盘占据了榜首。
在单盘成交10榜单上，一向高调的鄞州区却是被北仑压了一头：北仑区上榜三盘共计成交504套，鄞州区三盘成交418套，镇海区三盘成交389套。
但在成交价格上，鄞州区相较北仑、镇海的不少楼盘更占地利，均价普遍高于这两区楼盘。
分区域成交中，鄞州区成交1713套，排名，成交均价12284元/平；北仑区成交868套，排名第二，成交均价7235元/平；镇海区成交634套，排名第三，成交均价9231元/平。
区域成交走势可以看出，相较已是宁波楼市“火四月天”的4月成交情况，5月“更上一层楼”的疯狂备案主要来自于北仑区的爆发。
成交主力鄞州区销量微跌，镇海区呈现微涨，只有北仑区凭借上榜的万年乐享世界、龙湖滟澜海岸、世茂海春晓三个大盘的批量备案，实现了成交量的高速增长。同时，由于这三个楼盘分别位于梅山保税港区和春晓板块，带动区域均价出现明显下跌。除此之外，花样年花郡成交74套，江山99成交63套，为区域内主力成交项目。
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