国土部：保耕地红线推涨房价“没根据”
自从今年两会上工商联发布一项调查称，房地产项目开发中，土地成本占直接成本比例达到58.2%之后，房地产业界便开始将房价过高归咎于土地价格的高昂。
包括经济学家茅于轼在内的一些学者也曾多次表示，住房价格的上升，是由于政府对土地供应的控制而造成的。
“现在住房价格的上升，部分地是因为担心粮食有危机，需要保护耕地而造成的。其实我国根本不存在任何性质的粮食危机，也没有必要限制农用地改变成非农用地。如果放宽对土地的控制，增加住房用地的供应，房价能够大大地下降。”茅于轼最近在其博客撰文称。
鹿心社强调，坚守18亿亩耕地红线不会影响到房价。国土部在土地利用总体规划对各类用地安排的时候，既把18亿亩耕地红线保住，同时为发展建设、特别是住房用地留下了足够的空间。不管中国的土地多么紧缺，居民正常的住房用地需求国土部都将保障。
与工商联报告认为土地成本占房价接近6成相比，国土部此次针对620个房地产项目的地价调查结果显然降低了许多。
鹿心社认为，“一般说来，一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。从中国这个地价水平看，说保18亿亩耕地红线推涨了房价，没有根据，也没有道理。”
也有知情人士透露，并非国土部所有调查的房地产项目地价房价比均在15%～30%之内，也有个别城市达到了40%。不过，该人士未透露，具体哪个城市的地价房价比高于平均水平。
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