国家统计局尚未公布调查结论
国土部下属事业单位——中国土地勘测规划院的研究人员近日曾发布一份报告认为，近年来主要城市同时点地价房价比基本保持在20%～40%之间。
国土部内部两种地价房价比的结论之所以略有不同，可能在于两种测算思路的差异。
中国土地勘测规划院的报告采用的是同时点地价房价比，是指用当前市场上的楼面地价水平（非开发商刚拿地时的价格）与市场上销售的房价水平相比。
而根据国土部的上述地价调查表，在填写土地出让价款一项时，需要填报的是项目用地出让时，以建筑面积核算的土地成交单价，而房屋售价则统一以开盘时的价格为准，取其楼盘均价。以此来看，这种测算法实际上是成本地价房价比。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松近日表示，根据监测数据测算，北京和天津两个城市2008年底的同时点居住地价房价比分别为39.01%、36.05%.。而如果“以平均开发期为3年进行测算，成本地价房价比分别为24.44%、29.51%，可见在近三年的房地产市场走势背景下，两种地价房价比的差异达到10个百分点。
目前，包括部委在内，各方对房价成本，以及地价是否推高房价的问题均十分关注。除国土部的地价调查外，近期国家统计局也已下发通知，将对40个重点城市范围内的商品住宅开发费用构成进行专项调查，以弄清房地产开发项目费用的支出结构。
根据该通知，国家统计局的此项调查应该于本月中旬结束。但截至目前，还没有与此次调查结果相关的信息发布。【财经日报】
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