[摘要] 一线城市租金飙涨，二三线城市扩容难产，限购令该松该紧，是走是留？
（来源：财讯网）分析人士表示，租房是客观需求，一个人基本只租一房不会租多房，因此需求不可能像购房那样放大。而且房租的上涨幅度是有限的，跟租客的支付能力有关，经验告诉我们，反倒是租金涨幅一般都比收入涨幅要低。
今年刚从广州某大学毕业的本科生小吴最近几天一直在上网找佛山的租房。她很苦恼的发现佛山的房租价格并不比广州便宜多少。据8月9日，国家统计局公布的经济数据显示，7月份CPI继续上涨，其中房租成了重要推手。
“房价成推高因素”
小吴终于在毕业之前找到了一份工作，地点在佛山禅城区的汾江路。她为了安全着想，就在各大中介的网站上寻找有保安的小区的租房，同时熟悉下佛山的房租情况。小吴告诉记者她本来的预算是800块以下，类似单身公寓就可以了，但是上网找了找发现，好像玫瑰园、购物中心这些环境较好、有小区的租房都特别抢手，大概20、30平方米就租到每月800-1000元，而且每次打电话给中介，都说房源刚放上网就已经租出去了。
“佛山的房租是不是涨得挺快的？”经咨询，中介普遍都承认了房租有所上涨，与6月相比涨了起码一成，并且有继续的趋势。在例如华远东路、岭南大道、季华五路附近一带的新区，普遍是带有小区的新楼盘，价格自然是不低，两房租价普遍在2000-2800元每月，一房租价普遍在1000元每月以上；而在普澜路内街、体育路等旧区一带，虽然是楼梯楼较多，而由于生活配套相对成熟，价格也没有太大的“洼地”，两房一般在1300-1500元每月，一房约在800元每月。有中介表示，房租持续上涨，间或有些楼梯楼顶楼单位或者城中村的自建房夹层单位相对便宜，套房月租金在1000元以下，两房租金在1000元左右会迅速租出去，租客多是刚毕业的学生或者是经济能力相对不高的打工一族，对居住环境的要求不多，只求上下班方便或者生活方便即可。但是一些环境相对优越，有小区，室内装修新净带家私的租房价格就居高不下，带动片区的租价上涨。
根据本周一国家统计局公布的经济数据显示，7月份CPI同比上涨6.5%，其中房租同比上涨了4%，成了推高CPI的重要推手，成了物价的重要影响因素。引发业界纷纷议论“房租调控如何与房价调控同步，成了考验房地产调控的新课题”。
“房租无调控必要”
今年7月15日，住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要求各地采取多种措施，控制住房租金上涨过快。这表明房租正式纳入楼市调控监管体系。房租调控是否需要与房价调控同步？不调控是否会让房租失控重蹈房价疯涨覆辙呢？
有业内人士否定了这种看法。广东省房协专家咨询委员会委员、合富置业首席市场分析师龙斌认为，CPI数据按照中国的标准，主要是反映食品、能源等物价，各界普遍判断这个涨幅（6.5%）已经到顶了。房租只是CPI其中的一个小组成部分，其主要受供求关系和通胀共同作用的影响，而供求关系又是其中最核心的因素。当租赁供求失衡：房源少、租客多、开销大，房租上涨的动力就强。因此判断房租会像房价一样的上涨的可能性是极小的。
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