[摘要] 自去年以来对首套房贷利率死守“基准利率”的工商银行，官方口径终于松动。昨日，工商银行广东省分行营业部对本报记者表示，工商银行对首套房贷按揭客户的执行利率实施风险定价，目前最低为人民银行同期基准利率的0.85倍。
房贷利率有下浮空间
除了工商银行，诚赛按揭总经理卢志光透露，四大行中农业银行比较容易申请到“8.5折”利率优惠，建设银行和中国银行对首套房贷的利率则普遍在9折以上。“我估计工商银行此次放松房贷利率是因为前二个季度实施较严格利率政策后积累了一些信贷额度，到第三季度开始释放出来”。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇则认为，银行在首套房贷利率上有充分的定价权，“只要不违反下限7折的规定，各家银行完全可以根据自身的资金面状况和各阶段发展策略对利率进行调整，”郭田勇说，今年部分银行信贷增长较乏力，为保持必要的信贷增长，不排除未来会有更多的银行给出首套房贷利率优惠，“打折幅度也可能扩大，不排除7折利率重现市场。”
此前央行颁布利率调整的政策后，本土城商行广东华[简介 动态]兴银行就表示，对购买首套自住普通住房且套型建筑面积90平方米及以下，同时满足该行个人金融授信条件和综合评分标准的客户，贷款利率按照中国人民银行利率政策规定，浮动区间的下限可以低至基准利率的0.7倍。
虽然广东华兴银行的表态引来了一些争论，但外界相信，随着利率市场化改革的启动，银行在房贷利率政策上将会采取更进取的措施。郭田勇也指出，房贷客户对银行而言是较为优质的客户，而利率市场化改革启动后，银行之间的竞争会更加激烈，发展以房贷业务为代表的零售业务对银行来说至关重要。
不过，在短期内银行大范围给出低于“8.5折”利率优惠仍不现实，目前各家银行对首套房贷利率优惠的政策基本稳定，招行、深发展、浦发、民生、广发、邮储、广州银行等银行都可以对符合条件的首套房贷申请客户提供8.5折利率优惠。
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