[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示，本月最后一周（7月23日—7月29日），宁波大市区将出让14幅土地，出让总面积为226217平米，折合约339.33亩，总可建面积为348507平米，这些土地集中分布在余姚及慈溪两个区域，宁波市六区土地继续断供。
26日9.23万方慈溪土地出让 流拍地界牌1#地块现身
本周四（7月26日），慈溪两幅地块挂牌出让，分别为界牌1#地块及慈龙山Ⅰ201103#地块。
慈龙山Ⅰ201103#地块位于龙山新城，东至规划路、南至龙山场村耕地、西至规划路、北至规划路，为商务金融用地。地块面积为25836平米，容积率1.1-1.4，挂牌起始价为1630万元。
此外，尤为引人瞩目的是界牌1#地块，该地块曾于2011年9月2日以80780万元的起始价拍卖出让，折合起始楼面价为7577元/平米，最终却因无人报名而流拍收场。
而二次出让的界牌1#地块面积为66533平米，跟首次出让的66630平米相差不大；容积率为1.0-1.6，比原来1.3-1.6的容积率略有减小。最让人侧目的是本次挂牌起始价仅为18364万元，比首次拍卖减少了62416万元！
不过此次出让的界牌1#地块地块性质与首次拍卖的性质不同，首次拍卖时土地性质为70年限城镇住宅用地，而此次土块性质为城镇住宅用地、医卫慈善用地。宁波国土局公告显示，界牌1#地块由养老项目和房地产项目两部分组成，其中养老项目占总用地面积的40%、房地产项目占总用地面积的60%。若项目改变或终止实施，将依法收回土地使用权。收回土地时该地块市场评估价高于出让价的，按出让价收回；该地块市场评估价低于出让价的，按市场评估价收回。
据悉，界牌1#地块属于新潮塘区块，将依托潮塘横江、周家路江等滨江生态环境，建设成为融居住、生态和休闲为一体，环境品质一流、功能设施完备、社区管理优良的“和谐亲水新社区”。此外，如图显示，该区块127.4亩土地为保障性住房用地，其中保障性住房一期占地64.4亩，保障性住房二期占地63亩。
慈溪界牌1#地块
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