[摘要] “租普通公寓要担心续约问题，经常住一年就要搬家，租酒店式公寓就不会被别人‘赶走’，也不用像买房需要首付，可以把钱省下来做其他投资。”
公寓投资须知
公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。公寓市场的兴旺来自市场的强烈需求，目前租客主要有企业高级职员、soho族，还有刚刚毕业的大学生等，都是高学历、高收入群体，对居住环境的要求高，租金承受能力强。
业内人士提醒，公寓氛围住宅式公寓和商业公寓，是否属于限购之外，要以房产证上登记的物业类型为准。如果是商业性质的公寓，则暂时不受“限购令”的限制，住宅性质的公寓则依然限购。
投资公寓，还要留意公寓的单价。因为公寓的面积小，所以总价也相对小，这就可能会忽略了单价。目前公寓比较紧俏，单价已经被抬到了一个较高的位置，在一定程度上透支了相当一部分未来的空间。所以，购买公寓时，不仅要关注总价，也要评估未来的空间。
投资建议：公寓的地段决定其潜力和租金，建议购买位于城市核心或者商贸活动极为繁荣的区域，或者考虑公寓附近的办公场所性质，是中、高档写字楼居多。除社区的配套设施和服务是考虑因素外，公寓内有装修是基本条件，是配有家具、家电和简单生活用品。
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