[摘要] 临近春节，申城楼市渐入休整期，上周末上海仅两个楼盘开盘，但成交量仍未降温。昨日下午，记者从奉贤区阳光春城和宝山区保利叶之林售楼处获悉，虽然此次两项目推出的户型均以100平方米以上的改善型为主，且并无什么实质性的优惠，但两项目去化率近五成。
开发商建言买房要在上半年
“在我看来，买房子一定要在上半年，上半年市场的放出量往往比较大。”上海盘古房地产有限公司总经理宋海如是说。
他表示，从去年12月开始，客户的购房欲望就越来越强烈，今年3—4月有可能出现部分板块供不应求的局面，在中小户型库存越来越少的情况下，肯定会有部分开发商酝酿涨价。“但是出于对政策的考虑，2013年楼市的价格应该会平稳，在上半年整体市场涨价还不是主流，这是购房者一个入市的机会。 ”
嘉华集团副董事谷文胜也表示，2013年的楼市走势可能会延续去年下半年的交易量不断回升和交易价格的稳定，稳中有升是一个大的趋势。但对政策来讲，可能还是在防止房价过快上涨，“在这样一个政策的背景下，我们觉得过快上涨反弹并不是一种健康的表现。 ”谷文胜分析，春节前嘉华不会有新的加推动作，在售项目还有约200套尾盘，希望能在春节前清掉大部分。 3月初，该公司位于闵行的刚需楼盘嘉怡水岸，将会推出300多套房源，价格还会维持和前期差不多的水平。
相关新闻：
楼市观察：2013年房价靠什么上涨？
投资客高位接盘被套 海南个别楼盘均价跌三成
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
