[摘要] 这不是个例。临街住宅“打洞”变身“黄金门面”，在武汉大街小巷普遍存在。昨日，记者从市法制办获悉，武汉拟就“住改商”出台严管细则，征求意见稿已发至各相关部门。
新建小区需规划商业面积
严管“住改商”，原有小个体户哪里去？
“现在生意是越来越难做了，房租2年内涨了20%，各式各样的小吃店却越开越多，竞争激烈！”在汉口九运长福公寓一层经营“江西汤馆”的女老板称，“成本什么都在涨，价格却不敢涨”。
事实上，混迹于各式民宅小商业，多半只能靠低价竞争；而不少有证有照的“正规军”，则饱受“劣币驱逐良币”困扰。
在武汉颇具口碑的老牌包子店“袁大头”店主叶桂云称：“武汉人习惯了低价买吃的，管理不严的情况下，偷工减料的小店都能生存，导致诚信经营的业主反而活不好。”
“大量‘住改商’引起个体户数量暴涨，大家利润水平都很低，导致一些商户只能用投机取巧的方式，恶性竞争”，市法制办主任倪子林分析：“因此规范‘住改商’，可能会引起短期阵痛，但长远来看，对城市商业的利润水平，对商品的质量保证，都有利无害。”
严管“住改商”后，原有的小个体户哪里去？倪子林称，“有堵有疏。未来，在新建小区内，将要求在规划阶段就考虑商业配套面积，也可吸纳不少就业。”
此外，对现有的“住改商”也不会采取“一刀切”。对于居民欢迎的、住宅紧缺的配套性商业，规划、房管部门也会酌情予以考虑。
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