[摘要] 目前，武汉地区大部分银行已将房贷利率恢复到基准利率，仅有数家银行提供打折利率的优惠。但对购房者而言，要成功申请到上述优惠，还要通过信用记录调查等考验。
银行态度谨慎：内资行房贷收紧 外资行也没放松
内资银行房贷收紧，外资银行政策是否宽松？对此，记者走访了武汉多家外资银行发现，目前，在汉外资银行中，可经营个人房贷业务的有汇丰、东亚、渣打、法兴银行四家，其中，渣打和法兴并没有开展个人房贷业务。
汇丰银行是记者采访到的银行中，折扣的一家。记者从华润橡树湾售楼部了解到，与该楼盘签约的银行中可以享受9折优惠的，目前只有建行、交行、农行、汇丰四家，前三者首套房可享受基准利率9折的优惠，汇丰银行，可享受8.8折优惠。
为何没有开展个人房贷业务？一名外资行客户经理告诉记者说，个贷业务一般，却占用大量资金，这种情况下，各行也没有精力去推。“即便有利率折扣，也是针对某个特定的客户，具体原因有很多，比如与合作方有存款支持，优质贷款客户，代发卡业务等等。”
还有外资银行人士分析，尽管有利率优惠，但外资银行房贷的门槛不低。首先，外资行的风险控制要求更严格。以汇丰银行为例，华润橡树湾的置业经理就直接告诉记者，8.8折优惠并不容易申请到，除了首付比例提高外，还有“父母不能列为共同还款人等具体要求”。再一个，外资银行能经营房贷业务的分支机构都位于内地一线城市的一线楼盘，如果楼市有变，好的高档物业不会跌得太厉害。二三线城市即便有分支，基本上不会办理房贷。“所以，在武汉，不少外资行都不做个贷业务。”该人士分析。
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