[摘要] 李嘉诚出售上海陆家嘴写字楼项目的传闻还未退热，长和系又突然宣布抛售其在广州的一宗大型综合购物商场。记者调查发现，从2006年亮相至今，西城都荟拖延近5年才正式开业，目前依然有不少商铺尚未租出。开发缓慢与定位不当或是长和系这艘地产航母在广州 “水土不服”的主要原因。
李嘉诚连番出售内地物业
前晚和昨晚和记黄埔分别发公告显示，出售Rhine Rise及BEL各持有的雅和50%股权，而雅和持有广州西城都荟广场及位于其地库一层与二层之所有停车场、老年活动中心。长实及和黄将合共套现约30.3亿元。
和记黄埔称，两笔交易的买方均为独立第三方GCREF Acquisitions 22 Limited，将于11月29日同时完成交易。另外，上周有报道称，长和系打算出售上海陆家嘴的写字楼项目东方汇经中心，叫价60亿元人民币。长和系目前未有正面回复，仅称该项目一切准备工作仍在进行中。
对于李嘉诚频频抛售内地和香港业务，有业内人士认为可能是为和黄抄底欧洲市场筹备资金。去年8月，李嘉诚更明确表示看好欧洲的投资机会。
西城都荟经营至今未乐观
此次被李嘉诚放弃的西城都荟在经营上至今未进入佳境。它是广州市人民政府在香港招商的首批地铁上盖综合商住项目，总建筑面积8.8万平方米，此次售价每平方米3万多元。
拖了五年多，西城都荟到去年底才开业，商场开业时4层共280间商铺出租率逾75%，包括摩登百货、UA影院、百佳超市、宴荟、美食广场大食代等主力店进驻。但由于开业至今，购物中心经营不景气，很多西城都荟的租户向记者透露，正在与业主商议减免租金。
不过，对西城都荟“转手”的消息，摩登百货和百佳等大租户昨日均表示不知情，但会按照租约继续经营。
广东流通业商会执行会长黄文杰认为：“按照西城都荟的商业价值，这个价位算是合理。新业主接手后肯定要对购物中心作出调整，必须做出亮点，并在跟政府的沟通上更顺畅，以达到交通等配套方面的改进。”
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