[摘要] 继新湖中宝8月1日晚间抛出近三年来首单房企再融资方案以来，在4个月之内，30多家房企争相发布再融资预案，涉及投资项目也从“旧城改造”扩展至商品住宅和商业地产，甚至还包括旅游地产。
房企称再融资进展顺利
记者在统计过程中也发现，抛出再融资预案的中小房企占大多数，大型房企相对较少。
“中小房企融资渠道相对较窄，尤其是获得低息资金的难度较大。”有业内向记者表示，随着2014年证监会对IPO的放行，未来融资总体上呈现宽松态势，这还将刺激部分中小房企积极寻求再融资的模式。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟向记者称，即使房企争相排队，但预计再融资闸口不会那么快放开，如果将来放开，也可能是有条件地放开，比如融资金额用于棚改项目、自住型的商品住宅以及对房价没有明显助推作用的商业地产项目的融资预案获得通过的概率更大。
值得注意的是，多家房企高层向记者表示，再融资方案进展较为顺利。实际上，据记者统计，目前多数房企再融资方案的进程都处在“股东大会通过”阶段，而有些企业则获得了当地国资委的同意。
外高桥管理层向记者表示，公司的再融资方案已获上海市国资委批准，目前进展顺利。首开股份也获得北京市国资委“同意”的批复，其公司内部人士也曾向媒体表示，自年中以来，公司一直在积极推进公司再融资等相关工作。作为北京市的龙头房企，公司对获得监管部门再融资放行还是比较有信心的。
此外，发布再融资预案的某公司高层也向记者透露，公司已经完成了再融资方案的全部申报准备工作。该人士向记者坦言，若这次再融资方案获得通过，那么将为公司在行业调整期进行低成本扩张提供有利条件，同时又助推公司加快项目开发以及回笼销售资金，提高盈利能力和抗风险能力。
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