[摘要] 继新湖中宝8月1日晚间抛出近三年来首单房企再融资方案以来，在4个月之内，30多家房企争相发布再融资预案，涉及投资项目也从“旧城改造”扩展至商品住宅和商业地产，甚至还包括旅游地产。
欲低息“储粮”扩张
“目前一般房企不缺生存的钱，缺的是支撑企业发展与扩张的钱。”张宏伟向记者如是表示，现在这个阶段，如果房企不快速取得性价比高的土地，调整好自己的土地储备，可能会错失发展机会。
张宏伟表示，从这一角度来看，房企争相抛出再融资方案，主要目的是用于投资发展和拿地扩张。当然，这是在其能够获批的情况下，才有可能实现上述目的。
对此，严跃进也向本报记者表示，房企拟再融资的资金多数投向一些投资高的产业。实际上，本报记者在对比多家房企抛出的再融资方案内容时也发现，多数房企用于投资开发的项目都位于房价上涨幅度较高的城市。同时，这些项目的利润空间都很高。
例如，冠城大通的南京万盛世纪新城项目预计实现总投资利润率41.41%，净利润率也高达31.06%；宋都股份拟募集资金投入的南京南郡国际花园项目和杭州东郡国际三期项目两个项目预计实现毛利率都超过30%，净利率也都超过15%。
“房企将募集资金投入到利润前景较高的项目也是为了提升其整体利润率”，张宏伟向本报记者表示，降低风险的同时还可以加快这些项目建设进度，尽快达到可售条件，进而加快企业资金的周转。
张宏伟还向记者强调，如果通过这种融资渠道筹到的钱融资成本比其他渠道低，那么将节省企业大笔资金成本，进而也将提升企业利润率。
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