[摘要] 农历春节对于楼市的影响不言而喻，历年2月，各地楼市的成交量都维持在一个较低的水平上。今年的成交量尤其令人失望，即使是和去年的同期相比，宁波新建商品住宅成交下降幅度也达到了4成左右。
农历春节对于楼市的影响不言而喻，历年2月，各地楼市的成交量都维持在一个较低的水平上。今年的成交量尤其令人失望，即使是和去年的同期相比，宁波新建商品住宅成交下降幅度也达到了4成左右。
新房成交量骤降6成 全月售出不足旺季一周
如果1月成交量还能用“冷寂”来形容，那2月或许就只能说是“惨淡”了。据房天下数据监控中心统计，2014年2月宁波市六区商品住宅成交567套，环比下跌65.66%；成交均价14450元/平米，环比下跌3.72%；成交面积7.42万方，环比下跌66.00%。
数据来源：房天下数据监控中心
本地房地产人士称，受春节假期影响，开发商推盘速度放缓、市民入市意愿低，楼市处于淡季。除了春节因素之外，有业内表示近期房贷收紧、利率上升也对楼市产生影响。有业内人士甚至计算表示，房贷收紧相当于房价上涨20%。
但近期炒得沸沸 的杭州楼市降价事件，目前还尚未对宁波楼市产生明显影响。从数据表现来看，2月成交均价波动尚属于正常范围，市六区暂时没有项目出现大幅度降价。有业内称，近来杭州、常州等地数个楼盘宣布大幅降价，本地开发商定价势必更加谨慎。
同比数据来看，2014年2月成交套数较去年同期下跌38.50%，成交面积同比下跌37.04%，成交均价同比上涨3.56%。
数据来源：房天下数据监控中心
从历年走势来看，每年2月都属于全年成交低点，其中，2012年2月为近4年的历史点，当月仅成交455套，均价则是4年，为15318元/平米。而2013年的2月备案922套，已逼近限购前2011年2月1040套的成交量。与去年相比，2014年2月同比跌幅近4成。
参考旺季销量来看，10月第3个星期，一周成交量一度达到1071套——也就是说，一周成交量约是2月全月的近两倍，即使在成交表现平平的2014年1月，头两周的单周销量也在500套以上。
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