[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（3.10-3.16）宁波市六区商品住宅共计成交319套，环比上涨71.51%；成交面积3.93万方，环比上涨71.07%；成交均价12674元/平，环比下跌9.93%。
三月进入中下旬，“金三银四”在成交数据上的初露端倪，上周宁波住宅成交量出现自春节之后的首度飙升，低价新盘集中备案，推动商品住宅成交迎来节后首次回暖。
据房天下数据监控中心统计，上周（3.10-3.16）宁波市六区商品住宅共计成交319套，环比上涨71.51%；成交面积3.93万方，环比上涨71.07%；成交均价12674元/平，环比下跌9.93%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）394套，环比上涨48.12%，成交均价为12750元/平，环比上涨12.15%；成交面积4.64万方，环比上涨13.91%。
“抄底价”房源集中备案
商品住宅成交项目中，清水绿园成交68套，排名，成交均价7003元/平；香河湾成交48套，排名第二，成交均价6856元/平米；恒威君雅苑成交14套，排名第三，成交均价12441元/平米。
| 2014年3月10日-3月16日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 清水绿园 | 北仑区 | 68 | 7003 |
| 2 | 香河湾 | 镇海区 | 48 | 6856 |
| 3 | 恒威君雅苑 | 鄞州区 | 14 | 12441 |
| 4 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 8 | 8364 |
| 5 | 万科城 | 镇海区 | 8 | 12479 |
| 6 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 7 | 15966 |
| 7 | 港城嘉苑 | 北仑区 | 6 | 5741 |
| 8 | 雅戈尔新东城 | 鄞州区 | 6 | 6892 |
| 9 | 保利城 | 镇海区 | 5 | 10037 |
| 10 | 黄山豪庭 | 北仑区 | 5 | 11921 |
数据来源：房天下数据监控中心
北仑、镇海各有一个项目抢跑3月“小阳春”。占据排行榜首位的北仑清水绿园于2013年年底就已开盘，户型面积为90-130平米，价6880元/平米起。这个项目虽然赶上了年底最后一波开盘潮，网上备案却姗姗来迟，于上周出现住宅与车位的首批备案，在两个工作日内，住宅已备案68套，车位备案44套。
排名第二的镇海楼盘香河湾位于蛟川街道，是3月1日开盘的“纯新盘”，价5080元/平米起，主推户型57-129平米。
作为上周的成交主力，无论是清水绿园还是香河湾，都“名不见经传”，位于宁波“边缘地区”，两项目的成交均价也不到去年全年成交均价的一半，成交量则占了上周住宅成交的3成以上。
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