[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2014年6月宁波市六区商品住宅成交1939套,环比下跌21.94%;成交面积23.02万方,环比下跌21.90%;成交均价为13425元/平米,环比上涨5.28%。
成交排行榜迈入“万元盘”时代
商品住宅成交项目中,中海雍城世家成交168套,排名,成交均价10276元/平;新中宇维萨成交156套,排名第二,成交均价为11294元/平;印象巴黎成交106套 ,排名第三,成交均价为10423元/平。
2014年6月宁波市六区住宅成交排行10 | ||||
排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
1 | 中海雍城世家 | 鄞州区 | 168 | 10276 |
2 | 新中宇维萨 | 鄞州区 | 156 | 11294 |
3 | 印象巴黎 | 鄞州区 | 106 | 10423 |
4 | 格兰晴天 | 鄞州区 | 84 | 10575 |
5 | 万科公园里 | 科技园区 | 84 | 18394 |
6 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 83 | 11833 |
7 | 合生国际城 | 镇海区 | 65 | 8371 |
8 | 恒大山水城 | 镇海区 | 50 | 6519 |
9 | 金色江山 | 鄞州区 | 50 | 7210 |
10 | 前程藏珑 | 科技园区 | 49 | 12472 |
从成交项目排行来看,万元左右项目成为排行榜中的生力军。清盘优惠的中海雍城世家高居榜首,57平米、258平米两种户型成交量甚至高于近期新盘。其中,57平米小户型房源成交均价在9000-10000元/平米,258平米大平层成交均价在12000-13000元/平米。
5月底开盘的新中宇维萨以156套的成绩位居第二,成交均价约在10000-12000元/平米左右,总体价格低于同时段、同区域的荣安月园项目约2000元/平米。
奥克斯盛世缔壹城4月底降价开盘,5月引发成交潮,在上月仍有房源持续备案,月度备案均价未超过12000元/平米。
号称“直降6000”的前程藏珑6月下旬出现首批备案,均价在12000-13000元/平米之间,备案房源以120平米以上的改善户型为主。
此外,镇海的合生国际城也出现了较为明显的降价行为,上月成交房源价格主要分布于8000-9000元/平米区间内,笔者查询房天下数据库发现,2013年,该项目均价约为10000元/平米,而在2012年,该项目非毛坯房源均价曾经达到14000元/平米。
鄞州占“半壁江山”东钱湖豪宅均价4万
分区域成交中,鄞州区成交1094套,排名,成交均价11715元/平;镇海区成交302套,排名第二,成交均价8710元/平;科技园区成交180套,排名第三,成交均价15625元/平。
鄞州区成交环比5月有所回落,但仍然占据市区成交的5成以上份额。排行榜中的改善盘万科公园里6月25日开始备案,截至6月底备案84套,占据了科技园区近半销量。
东钱湖度假区成交均价出现飙升,数据显示,6月初,该区域的钱湖比华利备案了1套总价2400万,单价4.2万元/平米的高端豪宅。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。