[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年上半年（2014.1.1-2014.6.30）宁波市六区商品住宅共计成交8924套，环比2013年下半年下跌32.86%，同比2013年上半年下跌7.73%；成交面积111.02万方，环比下跌35.38%，同比下跌12.20%。
2014年已经过半，楼市的“年中考”业已收官，“成绩单”随之浮出水面。
从开年冰封，到小幅回暖；从尾盘清盘甩卖，到大盘高调降价；限购松绑、开发商资金链断裂的传言也在同一时期沸沸 ，2014上半年的宁波楼市带着尚未平息的价格战，正式迈入充满悬念的下半场。
据房天下数据监控中心统计，2014年上半年（2014.1.1-2014.6.30）宁波市六区商品住宅共计成交8924套，环比2013年下半年下跌32.86%，同比2013年上半年下跌7.73%；成交面积111.02万方，环比下跌35.38%，同比下跌12.20%。
从成交金额上来看，2014上半年宁波市六区商品住宅总成交金额为150.13亿，这个数字无论是环比去年下半年的244亿，还是同比去年上半年的173亿，也都逊色不少。
贴身肉搏 降价楼盘阵营一扩再扩
商品住宅成交项目中，奥克斯盛世缔壹城成交644套，排名，成交均价12601元/平；罗蒙环球城成交534套，排名第二，成交均价13036元/平；清水绿园成交304套，排名第三，成交均价7332元/平。
| 宁波上半年市六区住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 644 | 12601 |
| 2 | 罗蒙环球城 | 鄞州区 | 534 | 13036 |
| 3 | 清水绿园 | 北仑区 | 304 | 7332 |
| 4 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 256 | 12706 |
| 5 | 维科馨院 | 鄞州区 | 242 | 15105 |
| 6 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 236 | 16666 |
| 7 | 万科城 | 镇海区 | 195 | 12280 |
| 8 | 恒大山水城 | 镇海区 | 192 | 6520 |
| 9 | 金色江山 | 鄞州区 | 191 | 9998 |
| 10 | 中海雍城世家 | 鄞州区 | 180 | 11017 |
无论是成交量，还是市场影响力，奥克斯盛世缔壹城都是当之无愧的上半年焦点。4月底的大幅度公开降价行为，将这个位于鄞州潘火片区的刚需大盘推向风口浪尖。房天下数据显示，降价前，盛世缔壹城备案均价约在15000-16000元/平米，降价之后，项目备案均价低至11000-13000元/平米。
当时已沉寂数月的宁波楼市“坚冰”破裂，老业主“围攻”售楼处之余，醒目的降价幅度也让新客户蜂拥而至，至上半年落幕，盛世缔壹城以644套的备案成绩居于首位。
同一时期，位于鄞州南部商务区的罗蒙环球城出现二批次备案，成绩斐然，这两个大盘项目的大批备案，是五月成交窜上高点的主因之一。
自盛世缔壹城之后，楼盘降价阵营一再扩容，“明降”、“暗降”双管齐下，市场内不少主流项目都有调价行为。
榜单中的中海雍城世家、金色江山等项目也是高调降价典型案例：前者在清盘优惠之前，258平米的大户型均价可达16000-17000元/平米，降价后，大户型均价跌至11000-13000元/平米；后者去年12月底开盘，今年6月中旬喊出清盘价，72-89平米房源均价6980元/平米，近期备案房源均价从开盘时的万元出头跌至7000元/平米。
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