[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（6.30-7.6）宁波市六区商品住宅共计成交618套，环比下跌2.06%；成交面积7.25万方，环比下跌0.85%；成交均价12001元/平，环比下跌13.15%。
2014上半年，宁波楼市在价格战的激烈拼杀和限购松绑的传言中踟蹰前行。五六月份飙升的成交量证明了以价换量的强大推动力。市场进入下半年，7月首周仍然超过600套的销量背后，是成交均价再次明显下跌，环比跌幅超过了10%。
据房天下数据监控中心统计，上周（6.30-7.6）宁波市六区商品住宅共计成交618套，环比下跌2.06%；成交面积7.25万方，环比下跌0.85%；成交均价12001元/平，环比下跌13.15%。
从周成交走势来看，上周1.2万元/平米的商品住宅均价是2014年迄今为止的第二个低谷。今年单周房价的记录出现在3月17日-3月23日一周，当时均价跌破1.2万元大关，低至11821元/平米。当周数据显示，清水绿园、香河湾等均价7000元/平米左右的低价盘是当时主力，为拉低均价的主因之一。
中海领跑 “均价5字头”重出江湖
商品住宅成交项目中，中海国际社区成交91套，排名，成交均价9581元/平米；中海雍城世家成交76套，并列，成交均价10421元/平米；亚隆畔山成交66套，成交均价5127元/平米，排名第三。
| 2014年6月30日-7月6日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 91 | 9581 |
| 2 | 中海雍城世家 | 鄞州区 | 76 | 10421 |
| 3 | 亚隆畔山 | 鄞州区 | 66 | 5127 |
| 4 | 国骅宜家华府 | 鄞州区 | 41 | 11344 |
| 5 | 万科公园里 | 科技园区 | 22 | 17965 |
| 6 | 合生国际城 | 镇海区 | 19 | 8433 |
| 7 | 利时金澜名庭 | 北仑区 | 17 | 7801 |
| 8 | 宁兴嘉利广场 | 科技园区 | 16 | 15875 |
| 9 | 前程藏珑 | 科技园区 | 15 | 12312 |
| 10 | 金色江山 | 鄞州区 | 13 | 7602 |
上周住宅项目成交套数排行榜中，中海地产的两个项目成交量较为醒目。列居首位的中海国际社区三期于6月22日开盘，推出89-139平米高层房源，6月底出现备案，上周中海国际社区全盘共计备案91套，9581元/平米的均价与去年首批房源12000-13000元/平米相比，价格差较为明显。
自六月大举清盘以来，中海雍城世家近几周的销量可谓打了一个“翻身仗”，走量迅速57平米小户型，主要以青年群体为主，也有部分子女为老人购置的需求。上周备案的房源主力仍然是57平房源，76套的备案房源中，有71套为57平米的小户型房源。
低调的亚隆畔山项目今年首度攀上排行榜前三的位置。该项目位于鄞江镇悬慈村，包括459套高层房源和147栋别墅，而将这个项目推向成交排行榜前列的无疑是它“5字头”的成交均价，在近期的主力成交楼盘中，这样的低价仍然非常罕见。
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