[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2014年7月宁波市六区商品住宅成交2463套,环比上涨27.02%;成交面积30.43万方,环比上涨32.22%;成交均价为12141元/平米,环比下跌9.56%。
7月30日,宁波住建委官方微博发文称,除了宁波市老三区90平方米以下商品住宅之外,限购令全面解禁。7月31日,宁波市六区商品住宅成交应声上涨,单日成交207套,刷新2014年迄今以来的日成交记录,也为7月成交划下火热“翘尾”的句点。
7月商品住宅成交环涨近3成 限购松绑当日飘红
据房天下数据监控中心统计,2014年7月宁波市六区商品住宅成交2463套,环比上涨27.02%;成交面积30.43万方,环比上涨32.22%;成交均价为12141元/平米,环比下跌9.56%。
七月虽是传统意义的淡季,但市场表现仍然向好。供应量方面,城西恒威国际城、潘火万科金域传奇两个刚需纯新盘分别于7月9日、7月26日入市,镇海大盘开投置业公元世家也在7月12日开盘二期。集士港的嘉乐星城也在7月中旬开盘。高端项目中,原预计上月开盘的南塘金茂府和檀宫则双双“跳票”。
成交走势上,2463套的销售成绩在2014迄今为止的单月成交中,也名列第二位,仅次于降价低开引爆市场的“红五月”。另一方面,月度成交均价再度走低,12141元/平米为2014目前为止的月度均价。
然而,随着限购松绑“一声令下”,7月31日已开始出现非普通住宅批量备案,银亿东岸、宁波中心、月湖花园等高价大面积住宅同时出现多套成交,当日整体住宅市场的成交均价则从近段时间1.2-1.3万元/平米的水平,涨至14910元/平米。>>>点击查看7月31日成交详情
据钱江晚报报道,宁波本地业内人士认为,限购的放开,让开发商在一定程度上拾回了信心,大面积住宅线上成交量可能在短期内出现飙升,接下来的“金九银十”或将迎来一个新政策刺激下的小高峰。
同比数据来看,2014年7月成交套数较去年同期上涨18.64%,成交面积同比上涨10.02%,成交均价同比下降16.90%。对比近4年7月成交情况,今年的成交套数位列第二,次于3221套的2012年7月成交,成交均价则为4年来。
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