[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（7.7-7.13）宁波市六区商品住宅共计成交425套，环比下跌31.23%；成交面积5.07万方，环比下跌30.06%；成交均价11624元/平，环比下跌3.14%。
自从宁波楼市价格大战正式爆发，五月成交一路飙升以来，宁波楼市的周成交走势就在跌宕中前行：时而新盘老盘同时发力，成交一路蹿高，也不乏涨到风口浪尖之时骤然下跌的情状。
据房天下数据监控中心统计，上周（7.7-7.13）宁波市六区商品住宅共计成交425套，环比下跌31.23%；成交面积5.07万方，环比下跌30.06%；成交均价11624元/平，环比下跌3.14%。
经过连续两周成交突破600套之后，七月第二周，宁波市六区商品住宅成交套数和成交面积再度环比下跌，跌幅双双超过3成。与此同时，上周住宅均价再次下跌，跌破1.2万元/平米，11624元/平的均价，也刷新了2014年宁波的周成交均价记录，成为2014年单周成交的均价（3月17日-3月23日一周成交均价为11821元/平米，是此前2014年周成交的均价）。
热盘频现“短期效应”备案渐趋乏力
商品住宅成交项目中，中海雍城世家成交36套，排名，成交均价10324元/平米；前程藏珑成交30套，排名第二，成交均价12190元/平米；中海国际社区成交29套，成交均价9608元/平米，排名第三。
| 2014年7月7日-7月13日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 中海雍城世家 | 鄞州区 | 36 | 10324 |
| 2 | 前程藏珑 | 科技园区 | 30 | 12190 |
| 3 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 29 | 9608 |
| 4 | 国骅宜家华府 | 鄞州区 | 26 | 11247 |
| 5 | 保利城 | 镇海区 | 23 | 8568 |
| 6 | 亚隆畔山 | 鄞州区 | 18 | 5304 |
| 7 | 印象巴黎 | 鄞州区 | 16 | 10213 |
| 8 | 万科公园里 | 科技园区 | 12 | 18696 |
| 9 | 新中宇维萨 | 鄞州区 | 12 | 11570 |
| 10 | 合生国际城 | 镇海区 | 10 | 8058 |
| 10 | 清水绿园 | 北仑区 | 10 | 7877 |
7月过半，6月新开、降价的热点楼盘备案速度明显放缓。前一周居于榜首的中海国际社区备案量从前一周的91套跌至29套；6月底7月初，连续两周成交量逾70套的中海雍城世家，也在上周出现备案量的“腰斩”。
从成交量走势来看，几乎每个热点新盘或者降价盘都会出现1-3周的备案高峰期，但在今年较为低迷的市场环境之下，不少楼盘的备案高峰期缩短，密集备案时长在1周及以内的楼盘并不罕见。
从成交排行前十来看，除了万科公园里均价18696元/平米，面向改善人群，前程藏珑均价1.2万元/平米之外，其余楼盘均价都在万元及以下区间内。
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