[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（9.22-9.28）宁波市六区商品住宅共计成交818套，环比上涨29.23%；成交面积9.96万方，环比上涨22.68%；成交均价12436元/平，环比下跌2.04%。
九月第四周，在“金九月”即将落下帷幕之际，宁波市六区商品住宅成交量重新出现大幅上扬。
据房天下数据监控中心统计，上周（9.22-9.28）宁波市六区商品住宅共计成交818套，环比上涨29.23%；成交面积9.96万方，环比上涨22.68%；成交均价12436元/平，环比下跌2.04%。
“热火朝天”的8月之后，9月的市场一度回归平静，徘徊在500-600套之间的周成交套数水平虽然不及8月市场来得热闹，平均水平也已经好于前两年市场同期。直到上周，受9月下旬新入市楼盘影响，成交量再次升温，突破800套，环比涨幅近3成。
同时，商品住宅成交均价连续两周下跌。总体来看，今年的宁波住宅均价虽有波折，但由于以价换量的“主旋律”已持续半年有余，目前，宁波的房价仍然处于下行通道之中。
9月下旬供应放量 潘火“高热”再袭
商品住宅成交项目中，奥克斯盛世缔壹城成交124套，排名，成交均价11946元/平米；景瑞望府成交79套，排名第二，成交均价8650元/平米；东澜湾成交60套，成交均价6111元/平米，排名第三。
| 2014年9月22日-9月28日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 124 | 11946 |
| 2 | 景瑞望府 | 鄞州区 | 79 | 8650 |
| 3 | 东澜湾 | 鄞州区 | 60 | 6111 |
| 4 | 万科金域传奇 | 鄞州区 | 58 | 13146 |
| 5 | 印象巴黎 | 鄞州区 | 38 | 10589 |
| 6 | 万科城 | 镇海区 | 29 | 12693 |
| 7 | 龙湖名景台 | 鄞州区 | 25 | 12650 |
| 8 | 南塘金茂府 | 海曙区 | 24 | 22677 |
| 9 | 万科江东府 | 江东区 | 23 | 21422 |
| 10 | 花样年花郡 | 北仑区 | 17 | 9679 |
| 10 | 维科馨院 | 鄞州区 | 17 | 12263 |
潘火板块再度成为楼市焦点。9月20日开盘的奥克斯盛世缔壹城三期24日开始备案，仍然坚守上半年“跳水”后的价格，上周全盘备案124套，以高层为主，均价低于12000元/平米的板块价格。同日，龙湖名景台开盘，主推高层119平米与洋房138平米户型，均价12000元/平米。
9月21日，万科金域传奇加推，推出2#和6#楼的边套大户型共116套房源，该批次房源价格约13000-14000元/平米，较首批房源价格有小幅上涨。
仅在9月20日、21日两天，潘火板块就有2个老盘加推，1个新盘首开，成交数据上，盛世缔壹城高调占据榜首的同时，万科金域传奇与龙湖名景台同样榜上有名。
除了潘火板块之外，9月下旬的甬城其余板块的供应量也同样“欣欣向荣”：印象巴黎19日加推；万科江东府24日开盘，推出138平米、185平米房源，合计261套，开盘均价为22500元/平；而在27日黄金周前最后的周末，中海地产双盘齐开，中海国际社区与中海寰宇天下同期入市，预计10月仍会迎来一批新盘备案潮。
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