[摘要] 房天下数据监控中心统计，2014年9月宁波市六区商品住宅成交2925套，环比下跌26.27%；成交均价13265元/平米，环比上涨2.00%；成交面积36.11万方，环比下跌28.85%。
前有限购松绑，后有央行发声限贷松动，长期以来为人诟病的两大行政调控手段双双放松，宁波9月楼市与一片惨淡的行情背道而驰，近四年来的成绩让这个“金九”显得成色十足。
商品住宅成交2925套 四年同期
房天下数据监控中心统计，2014年9月宁波市六区商品住宅成交2925套，环比下跌26.27%；成交均价13265元/平米，环比上涨2.00%；成交面积36.11万方，环比下跌28.85%。
环比走势来看，9月行情并未高过限购松绑后成交量“井喷”的8月市场，但总量成交36万方、逼近3000套的成绩位居今年各月成交量排行次席的同时，也高于2013年所有月份的单月成交量。
同比数据来看，今年9月成交套数较去年同期上涨64.51%，成交面积同比上涨49.30%，成交均价则同比下跌6.86%。
近四年走势来看，以限购的2011年为起点，每年9月成交呈现阶梯式上涨，前三年涨幅相对平缓，今年同比涨幅则出现骤然提升，大涨6成，也是四年来一个成交量突破2000套的月份，较2011年1035套的成绩增长近两倍。
成交均价走势上，则以2012年为点，当年9月住宅均价14342元/平米；为2011年9月，均价12906元/平米。受开发商以价换量影响，今年9月虽不乏高端项目备案，均价同比仍然出现明显下跌。
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