[摘要] 房天下数据监控中心统计,2015年2月宁波市六区商品住宅成交1131套,环比下跌46.78%;成交均价13521元/平米,环比上涨2.68%;成交面积14.30万方,环比下跌46.86%。
2月28日的央行降息,为原本满目萧条的2月市场敲下一个后市看好的尾音。业内认为,利率调整将对楼市的心理预期产生较为积极的影响,结合接下来3月即将到来的楼市传统小阳春,楼市成交即将从“春节效应”中逐步复苏。
房天下数据监控中心统计,2015年2月宁波市六区商品住宅成交1131套,环比下跌46.78%;成交均价13521元/平米,环比上涨2.68%;成交面积14.30万方,环比下跌46.86%。
春节是楼市“春劫”已是公论,从供应量来看,2月几乎没有任何楼盘有开盘或加推的动作,在这个历来是全年市场冷清的2月,市六区商品住宅成交量遭遇意料之中的环比萎缩近5成,相较去年同期环比跌超6成的数据,跌幅有所收窄。
同比数据来看,今年2月成交套数较去年同期上涨99.47%,成交面积同比上涨92.77%,成交均价同比下跌6.43%。
对比历年数据可以发现,2015年2月的商品住宅成交量达到了近5年的制高点。同比去年成交套数更是涨了近1倍。与此相对,成交价格则落到了2011-2015年同期低点。
从图表中可以发现,2月成交量处于较高位的分别为2011年、2013年和2015年。这其中,2011年2月中上旬都是宁波的“未限购”时间段,直至2月20日甬版国八条正式颁布;2013年宁波楼市整体呈现回暖复苏的状态;而2015年2月则是2014年8月限购全面放开后的个“春节月”。
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