[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(4.6-4.12)宁波市六区商品住宅共计成交728套,环比下跌12.81%;成交面积8.86万方,环比下跌19.49%;成交均价13067.54元/平,环比上涨2.56%。
“3·30新政”出台已近半月,开发商铺天盖地的涨价噱头和业内们认为楼市会“短期回暖”的判断,似乎为宁波市场打了一针强心剂。
不过,随着新政出台近半月,成交量上浮更多是由于3月中下旬多盘供应放量带来的备案,排除这部分因素之后,楼市成交仅是“略有上涨”,并未到达疯狂的程度。
据房天下数据监控中心统计,上周(4.6-4.12)宁波市六区商品住宅共计成交728套,环比下跌12.81%;成交面积8.86万方,环比下跌19.49%;成交均价13067.54元/平,环比上涨2.56%。
从成交走势来看,前一周835套的成交虽然惊艳,但依旧是3月开盘加推项目带来的集中备案;上周728套的成交量则恢复了新政出台前一周的销量水平。
成交均价方面,整体价格波动较为平稳,上周虽有小幅上涨,但也在正常波动范围之内,个盘成交价格波动并不明显。
热盘之后 排行榜重回“诸侯争霸”
商品住宅成交项目中,合生国际城成交29套,排名,成交均价8718元/平米;中海国际社区成交26套,成交均价10901元/平米;雅戈尔都市南山成交24套,排名第三,成交均价8827元/平米。
2015年4月6日-4月12日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
1 | 合生国际城 | 镇海区 | 29 | 8718 |
2 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 26 | 10901 |
3 | 雅戈尔都市南山 | 鄞州区 | 24 | 8827 |
4 | 雅戈尔明洲 | 江东区 | 22 | 18653 |
5 | 保亿风景御园 | 镇海区 | 21 | 8118 |
6 | 荣安月园 | 鄞州区 | 21 | 13207 |
7 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 20 | 15223 |
8 | 保利城 | 镇海区 | 19 | 10315 |
9 | 乐筑良品 | 江北北区 | 19 | 7117 |
10 | 公园1872 | 江北区 | 18 | 15417 |
前一周中海项目强势上榜带来了宁波市场久违的“个盘秀”,而随着集中备案进度放缓,这样的“个盘秀”几乎如同昙花一现,到了上周,榜单情况重新回到了没有主角的“诸侯争霸”局面。
单周成交维持较高水平,但没有热盘加持,成交量分散,成交项目增多——这似乎已经成为了去库存时期宁波楼市的新常态。
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