[摘要] 人人都有一个家的梦想，无论你已有家，还是仍在买房征途上奋斗，相信你都有自己独特的买房经历，说出你的故事，给大家听。
杭州徐鑫：暴利在老房拆迁
我夫人一直在我兄弟位于丁桥私营园区的润滑油厂上班，她不会开车，坐公交车头晕，丁桥周边又没有房子，所以当初为了她方便，我们就住在厂里，我每天开车到市区上班。
住在厂里不是很方便，工作和生活时间分不清楚，下班了，厂里的办公室电话响了，你还得去接听;偶尔还有来零买油的，还有送货的，都不能不接待，所以连星期天也难得清静，甚至不得安宁。
厂里很杂，四周都建造了厂房，多余房子就对外出租给别人办厂，有个观光电瓶车厂，生意很好，总是加班加点，趁星期天空闲没人，还在厂区内试车。
住在厂里，自然管事就多，多操心不说，零星代收的钱，还有嫌疑。所以，一直想搬出去。可是丁桥那是就是一个农村集镇，除了半山杭钢、杭玻和田园的老公房，周边10里都没有商品房，甚至没有私房可以买卖。
夫人烦了，闹着要搬出去租丁桥农民房住。这怎么可能？02年起，位于余杭星桥镇的天都城开始规划兴建，这是当时整个杭州距离丁桥最近的商品房了，我们很是激动，一下就去买了一大一小2套期房，其实那个期房还是在图纸上的，还没有造，远水根本不救近火。
再说等到交房，天都城毕竟距离丁桥镇至少还有5公里，那么远，冬冷夏晒，让夫人骑电瓶车上下班？而且天都城当时什么配套也没有，可居住性很差，等下去也不是办法。
05年3月间有一天晚上，我还在办公室，我扫了一眼钱江晚报二手房信息，发现一处房子非常便宜，可以说我已经知道的的房子了。我不禁精神为之一振，定睛仔细一看，57方，18万，杭州龙山路1号1幢1单元201室。我一算单价不过3000零点，我嘀咕着，杭州还有这么便宜的房子？龙山路在哪里？
然后立刻拿起电话按报纸上的号码打过去询问中介，知道是半山田园牧场的老房改房。
我立刻要求去房，并提出开车接送那个中介业务员。
那地方我之前没有去过，中介也没有去过，也不知道怎么走，那个中介店就在半山到城站的528公交车站旁。到半山后，走广济路大约500米就到了，广济路边上都是高大的香樟树，路灯不太亮，环境看不太清楚。龙山路1号是广济路边一个小小的支路，在一个小山坡上大概有4排2层的老房子。
敲门进去，房东家里就两个人，夫人是上海口音，房间很亮敞，厨房很干净，地砖和墙壁很整洁。房东说他夫人身体不大好，想到城里去住，看病方便点，他们在闸弄口有一套房子租期到了收回来自己住，所以这边要卖掉，还说其实这边都说要拆迁了，不过他们年纪也大了，也不想等了。
我说：“你们便宜点，我就自作主张，到手价格17万，家具都尽量留给我们，我老婆就在丁桥上班，离这里很近，2公里不到，我买这里完全是为了她上班方便，我开车无所谓，我们也省的搬来搬去，如果行，我们立刻就定下了”。
房东马上答应了，他说他炒股在等用钱，只要我早一点全款打给他，他可以把家具和空调都留下来送给我们，反正他市区闸弄口的房子啥都有，这些家具搬去也没地方放。可是他夫人不情愿送家具和空调。两人还当我们面争执起来，这样我们也很尴尬，房东闹的很没面子，最后气哄哄地对他夫人说，我是搬不动这些家具的，要搬你自己搬，到时候不要叫我帮忙！他夫人毫不示弱地说，她会叫搬家公司的人拆和搬！
这样我们就草签了一个协议，交了一点定金，约好第二天双方夫妇都到中介门店去签正式转让合同。
第二天，我带我夫人去签购房合同，顺便带她去看看那套我们已经下定的房子。
结果白天去看的景象和晚上大为不同，周边都是牧场的牛圈，空气中飘着牛粪的味道，房子周边环境一团糟，房子外观很破旧，就是那种70年代的老公房。只不过房间里面收拾的挺干净，外面晚上根本看不清楚而已。
我夫人勃然大怒，牢骚了一通：”这破房子，周边就是牛圈，到处是牛粪，白送给我，我都不会要！还值得要买吗”？
无奈定金都交了，再说里丁桥近的地方，也没有房子好买不是吗？
最后，还是气哄哄地跟着我去签了字，还撂下一句话“反正你爱咋整咋整吧！”
不到一个月，房产手续就都办好了，房产证就做我夫人一个人名字下，房东最后还是把大件的床衣柜留下来给我们了，我们稍微收拾了一下，装了两台空调，没等我出差回来，她自己就先搬进去住了。
她说：“这个破环境习惯了也就好了，而且是门一关，里外完全是两个不同的世界，所以也无所谓了。关键是上班和下班距离可比天都城近多了，天都城骑电瓶车要半，而田园这里只需要8！呵呵！”
我嘲笑她说“你不是说，白送你这套房都不要么？！”房子背后就是龙山和虎山，茶余饭后只要用空，我们就很方便地到山上竹林去散步，有时还顺手牵羊，掰几只大大的雷笋回来，非常新鲜哦，可腻了就一个星期都吃不完。这样，我们慢慢都喜欢上这个地方。
在这个山地森林公园里住，有方便快乐，但也要被孤立的烦恼。住了不到半年，有一天，她告诉我，她下班回来看到牧场的牛都被大车拉走了，说是拉到德清去了。没几天，田园的三个牧场都空无一牛了。我知道田园牧场地块大概真的要拆了。
我们刚搬来的时候，周围邻居都喜欢打听我们是多少钱买的房子，当我们说是17万后，他们都说我们买的太贵了，他们房改的时候买价不过1万多，夫人还来跟我学。我说我们是外来户，他们都是本单位的人，怎么比？他们还排斥我们，还把我们家的民用电改按工业用电的标准收取，称牧场都是工业用电，只是牧场自己补贴民用电的，我们是外来户，所以不享受。夫人还为此打市长热线投诉。
第二年的4月初，龙山路1号贴出了拆迁告示，称凡在6月1号前签定拆迁协议并且腾空的住户均有5万奖励。
结果，周围邻居都开始连夜突击装修了，希望能通过评估另外赔偿个好价钱，所以整天都是乒乒乓乓的装修声音，乌烟瘴气的。只有我们少数几家没有这个打算和动静。
到4月底评估公示完开始签拆迁协议，还有人观望，可我在大家的注视下迫不及待的个带头签约了。
受到了拆迁办的鼓励和表扬，从此拆迁号001取代了我们的名字，成为我们前去办事一路绿灯和照顾的代号！
直到07年华丰板块才开始有商品房项目，润和亿城嘉园是该区域个楼盘。
直到08年丁桥板块才开始商品房开发，广宇上东城是该区域个可售楼盘，08年底才开始推盘。
2010年1月，位于绿城田园牧歌对面的，田园地块拆迁安置房依锦苑开始选房。
我的拆迁安置序号是001号，理所当然是排在个选房。顺理成章地选了该安置小区位置的、户型的一套靠小区中心花园位置的点式楼东边套，顶楼的次楼，面积是116方，补交面积差价26万。
2010年11月，田园牧歌开盘，均价2.1万。
这套回迁安置房目前按市场价2万计，市值超过232万;成本是购入价17万加扩面26万，减去拆迁奖励5万，减去3年拆迁过渡费和补助费4万，减去装修补偿费2万，实际成本33万。
自从05年4月买进到10年4月回迁，老房子拆迁的投资回报，5年时间，翻了7倍，即投资回报5年7倍，超过我同期买进的任何一套一手商品房或二手房的投资回报！
现在半山国家森林公园早已挂牌，三车道秋石高架将贯通城市南北，北连绕城，南钱江新城;由半山虎山龙山三大公园和虎山水库组成的半山景区，已号称是第二个十里郎当。这里市政用地规划为城北一块低密度高尚住宅区，绿城通过高价竞拍已成为田园板块的地主，北京金隅地产股份公司、南京朗诗地产股份公司都在田园开发拿地，田园板块的楼面价早已站上万元大关。
这里资源独特稀缺：自然的坡地，镶嵌着清澈的虎山水库和龙山水库，背靠半山、龙山和虎山，面向古老上塘河。沿途参天香樟树遮阴蔽日，空气中散发着一阵阵浓浓的清香;田园板块是一块不可多的不寻常的土地，有着悠久的历史文化传承，古代文天祥等名人如星辰闪烁。现代哇哈哈从这里发源，保灵孕宝口服液也在这里诞生，至今都长盛不衰。
之前，我在这里买房居住也不过才短短一年时间，却无意间让我赚取了我所有投资回报里倍数的一笔钱！我相信田园板块是我的福地，所以我把这里视为我的常住地。这是一块坐山面水的，我希望它能永远保佑我赚钱和平安健康。
老房子迟早都要拆迁，这一点是肯定的，但是老房子投资的风险在于拆迁的时间不确定。老房子投资回报的高低，主要取决于政府的规划，还要凭你自身的运气。此外，还要看你有没有足够的耐心，一直等到拆迁的这一天。
这个话，似曾相识，卖给我房子的房东也说过！不知道他事后有没有后悔过，但可以肯定他没有想到这么快就拆迁，就差1年不到这么一点时间，否则，恐怕打死他也不会再卖了！后悔有什么用？
有时财运来时挡都挡不住，富贵天注定，谁又能想到自己何时会撞大运呢？哈哈！这就是命运！云里雾里，谁都没办法的事！
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