[摘要] 居住区内违建"遍地开花"违法成本低利益大是主要原因 。原因1：建门脸房出租盈利；原因2：盖阳光房防雨隔热；原因3：开发商诱导盖违建；原因4：违法成本低是主因。
原因1：建门脸房出租盈利
昌平区龙华园西区，底层私搭乱建出来的房屋，俨然形成了一条“商业街”。扩建门脸房出租盈利，成了这个小区多名业主私搭乱建的动因。而在城六区内的多个小区，这样的情况尤其多见。
置身龙华园西区，发现居住楼前多达30处的违建，把公共区域几乎全部“占领”。有的种菜，有的盖起了阳光房自用，更多的则盖起门脸房出租盈利。
小区内36号、38号和40号楼紧邻马路，与小区外围栏间距只有1米。不少靠近马路一层住户，将小区围栏锯掉，直接占据了公共绿地和围墙外的便道，盖起门脸房进行出租。门脸房中，有水果摊、维修电器摊，也有麻辣烫等各式摊位。
在这个小区，楼虽然不多，违建却到处都有。龙华园西区居民刘女士介绍说，该小区建成于1996年，共有10栋居民楼，756户。10年前，39号楼底层出现了起违建，还是砖混结构的。“可能当时邻居们对违建也没什么概念，不久40号楼就又多了一起违建。慢慢地，临街的违建就连成了一片，全部变成底商。”
“违建出租的那些房子，每年至少能赚7万。”刘女士说，“底商”私拉电线、乱摆乱放问题严重，5年前，有关部门曾对门脸房进行过拆除，“基本一下全部拆完了，特别干净。”
可是好景不长。违建拆除以后，各种临时摆摊的又出现了。没过多久，违建之风再次刮起。龙华园西区居委会相关工作人员说，保守估计，现在小区内违建有50多处。“伸手可及的经济利益驱使，是很多小区底层搭建门脸房的原因。”该小区一名居民说。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
