[摘要] 居住区内违建"遍地开花"违法成本低利益大是主要原因 。原因1：建门脸房出租盈利；原因2：盖阳光房防雨隔热；原因3：开发商诱导盖违建；原因4：违法成本低是主因。
违建危害：违建超荷载影响承重
北京市规划委员会副主任王玮在做客北京城管广播“城市”时表示，居住区里的违建有几大危害：首先是影响建筑安全，住宅楼结构设计是很重要的，每平方米的荷载都有标准，超过荷载之后，承重就会出问题，还有结构的刚性和荷载的配比是有关系的，“就好比人是匀称的，忽然某一侧长一个大瘤子，结构就会歪。”
王玮说，在极端天气下，违法建设尤其是楼顶加盖的违建，还会产生次生的灾害，当遭遇雷雨天气时，楼顶避雷设施要是被违建破坏了，容易导致整幢楼遭雷击。在遭遇强风天气时，违建屋顶容易被掀起来，导致高空坠物，会伤人。此外，违建对他人合法权益产生重大影响，比如露台加盖，侵害别人的采光权，容易造成社会纠纷。
继人济山庄“最牛违建”被曝光后，居住区内违建的曝光事件呈“遍地开花”状。在北京的很多小区，目前违建以多种形态存在，破坏了整个居住区的环境。
什么原因造成居住区内违建如此多？记者在调查中发现，加盖违建的原因多种多样，有人为扩建门脸出租盈利，有人以防水隔热名义加盖，有人买房时被销售员忽悠可自盖小院。但促使他们盖违建的根源，还是违法成本低。“大不了就是拆了，不会有太多损失，但不拆就会可观。”城管部门如是分析。
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