[摘要] 居住区内违建"遍地开花"违法成本低利益大是主要原因 。原因1：建门脸房出租盈利；原因2：盖阳光房防雨隔热；原因3：开发商诱导盖违建；原因4：违法成本低是主因。
原因2：盖阳光房防雨隔热
很多居住区楼顶“生”出了些小屋，称“为防雨隔热”，但却没有经过规划许可，影响整个居住小区外观，妨碍其他业主利益。“最牛违建”人济山庄顶层的假山，业主也辩称“为防雨隔热”。
在大兴区绿林苑小区，21栋居民楼的楼顶，也有16栋私自在楼顶搭建了阳光房，违建业主给出了同样的理由。
“因小区老旧，顶层下雨天容易漏水，盖阳光房以后就省事了。”小区居民李先生说，他住在顶层，加盖阳光房是为了解决房屋漏水问题。住在6楼的居民，夏天不但热，汛期还总漏雨，而搭建了阳光房后，既能隔热又能防雨。
同住一个小区的底层业主则表示，加盖的阳光房肯定会影响到楼房整体的构造，缩短房屋寿命，万一出现严重的安全问题，后果不堪设想。
对于绿林苑小区的违建，小区物业公司工作人员说，业主开搭阳光房时，物业曾多次予以制止，但都没有任何效果。“每次执法人员一来，施工就停。可是城管一走，人家就马上开工。久而久之，违建就都成了型。”
“成功拆除违建的案例也有，但是为数不多。”物业工作人员说，拆除顶层的违建不同于底层，执法人员首先得进入业主家中，但往往这一关就很难迈过。另外，拆除一些高层楼顶的违建还存在很大的风险。拆除时不仅要考虑到房屋外观和使用，还要保证工人的安全。
北京市规划委员会副主任王玮也在做客北京城管广播“城市”时表示，楼顶加盖的违建阳光房，一方面是改变了房屋结构，存在承重等安全隐患；另一方面，在特殊天气如大风情况下，楼顶加盖建筑容易被大风掀起，落下伤人。
还有一部分底层业主加盖的原因听起来有些“无厘头”。家住朝阳区慧谷阳光202号楼的赵先生就说，很多人加盖阳光房是为了拦截高层居民向下扔垃圾。
“烟头、酒瓶和积水，想不搭都难。”赵先生说，一层有自己的院子本是好事，可是住在高层的居民经常向下扔垃圾。他说，他也很想跟风搭建一处阳光房，“那样就不用再每天打扫庭院，捡楼上丢下来的烟头和酒瓶了。”
城管部门相关负责人表示，理由听起来合理，但是并不合法，确认为违建的，都应拆除，否则会产生跟风效应，底层业主都会加盖。
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