[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（8.26-9.1）宁波市六区商品住宅共计成交590套，环比上涨94.08%；成交面积7.35万方，环比上涨82.61%；成交均价11791元/平，环比下跌17.87%。
镇海区再现“价格洼地”江北均价飙升
分区域成交中，镇海区成交322套，排名，成交均价7192元/平米；鄞州区成交134套，排名第二，成交均价14053元/平米；北仑区成交41套，排名第三，成交均价9756元/平。
数据来源：房天下数据监控中心
上周区域成交走势中，镇海区受个盘带动，成为市六区成交套数涨幅、成交均价跌幅的区域，成交套数环比增加近300套，区域均价则暴跌5000元/平米。
此外，江北区、江北北区均价均有明显上涨，其中，江北北区成交均价为31281元/平米，环比上涨46.4%，主要带动成交均价上涨的项目为雅戈尔新海景花园、长岛花园的高价房源。江北北区上周成交均价为13296元/平米，万科云鹭湾的大面积房源主推均价上涨。
刚需产品集中爆发
分面积段成交中，90-120平米面积段成交426套，排名，成交均价8342元/平米；145平米以上面积段成交78套，排名第二，成交均价20290元/平；120-145平米面积段成交65套， 排名第三，成交均价12861元/平米。
数据来源：房天下数据监控中心
上周分面积段成交走势中，仍以90-120平米刚需面积段为主力支撑。除了恒大山水城之外，包括万科金域国际、四季翠园、水木清华2期和园在内的刚需项目，都在这个面积段内有较为集中的成交量。
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