[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（8.26-9.1）宁波市六区商品住宅共计成交590套，环比上涨94.08%；成交面积7.35万方，环比上涨82.61%；成交均价11791元/平，环比下跌17.87%。
8月最后一周，镇海九龙湖区域新盘入市，“日光盘”风声再起，时隔7周再度出现个盘大批量集中备案，带动宁波整体市场出现较大幅度地量升价跌。
据房天下数据监控中心统计，上周（8.26-9.1）宁波市六区商品住宅共计成交590套，环比上涨94.08%；成交面积7.35万方，环比上涨82.61%；成交均价11791元/平，环比下跌17.87%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）749套，环比上涨84.03%，成交均价为11558元/平，环比下跌18.16%。
6471元/平 个盘定价九龙湖板块
商品住宅成交项目中，恒大山水城成交284套，排名，成交均价6471元/平；乐活金水苑成交31套，排名第二，成交均价7234元/平；万科金域国际成交24套，排名第三，成交均价16890元/平。
| 宁波市六区商品住宅成交排行10（8月26日-9月1日） | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 恒大山水城 | 镇海区 | 284 | 6471 |
| 2 | 乐活金水苑 | 鄞州区 | 31 | 7234 |
| 3 | 万科金域国际 | 鄞州区 | 24 | 16890 |
| 4 | 万科城 | 镇海区 | 19 | 13944 |
| 5 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 14 | 9073 |
| 6 | 万科云鹭湾 | 江北慈城 | 14 | 14965 |
| 7 | 荣安府 | 鄞州区 | 12 | 23016 |
| 8 | 维科上院 | 海曙区 | 9 | 27740 |
| 9 | 铂翠湾 | 江北区 | 8 | 17622 |
| 10 | 东方一品 | 江东区 | 8 | 24643 |
数据来源：房天下数据监控中心
上周成交套数排行榜中，位于镇海九龙湖板块的恒大山水城迎来集中备案潮。时隔7周，在淡季进入尾声之际，由恒大山水城打响了“金九”战役的枪。据房天下数据监控中心统计，最近出现单个项目批量备案的时间点，为7月8日-7月14日一周，备案项目为万科金域国际，单周备案达146套。
与近段时间宁波市区内的刚需项目相比，恒大山水城作为九龙湖板块惟一的刚需住宅项目，价格相对较低。另一方面，由于九龙湖板块主要在售项目仅有开元九龙湖畔、光大湖畔1号、恒大山水城，且其余两个项目均为别墅。恒大山水城也基本成为了九龙湖板块的刚需住宅价位标杆。
鄞南乐活金水苑在没有正式开盘的动作的前提下，上周继续备案31套。另外，东方一品最后一批房源也于上周出现备案，成交均价24643元/平米，较其首批开盘时22000-24000元/平米的均价有所上涨。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
