[摘要] 编者按:宁波住建委官方微博发布消息,从7月31日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,不再需要提供家庭住房情况查询证明...房天下记者第一时间采访宁波业内。
爱地机构市场总监 许哲
“刚刚看到关于宁波取消限购的新闻,虽然觉得有点晚,但还算及时。毕竟限购属于行政干预,到现在已经执行了3年,可以说是完成了它的历史使命,取消限购对市场是一个利好消息,但宁波取消限购对市场走量应该不会有很大的影响。不仅是宁波,目前半数的城市都取消了限购,但从现在来看,对别墅类项目影响更大一些,普通住宅比较小,对市场的整体影响并不大,只能说有间接影响。”
关于下阶段首套房贷优惠能否重回的问题,许哲表示,这取决于未来的金融监管方面是否放开,毕竟“限购”与“限贷”之间并没有必然联系。前几年之所以会有很多首套房贷优惠,是因为银行方面对房地产市场也比较看好,为了抢占市场,各大银行都推出了许多优惠政策。而现在的情况是,不仅资金成产上涨,而且房产市场的风险增加,在市场不明朗的情况下,银行是否会实行首套房贷优惠也不容易下定论。
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