[摘要] 对于这片“位于宁波未来新市中心东部新城和宁波传统市中心三江口的桥梁地块”，无论是本地巨头，还是外来大鳄，都对其青眼有加。时至今日，当年在售新盘寥寥无几的潘火板块已然脱胎换骨。
引领2014楼市的强劲副歌
打破潘火板块低调蓄势的，仍然是在土地破冰之时大手笔拿地的奥克斯。农历春节之后，受房贷优惠收紧影响，购房者观望情绪浓厚，宁波楼市陷入长达数月的僵持：土地市场再度沉寂，市场成交同比一跌再跌，打着“特价房”、“清盘”名号的降价行为逐渐浮出水面。
4月底，奥克斯盛世缔壹城高调宣布降价，均价从原来的15000-16000元/平米直降到11000元/平米，“挑动了甬城房价神经”的同时，一举激活了胶着已久的宁波商品住宅市场。据房天下数据监控中心统计，奥克斯盛世缔壹城1-8月备案702套，成交金额高达9.18亿。
盛世缔壹城之后，宁波市场楼盘的降价、低开逐渐走向明处，更有一个降价楼盘的开发商宣称“要跑就快跑”。时至今日，距离奥克斯盛世缔壹城降价已过去4个月有余，降价跑赫然成为宁波楼市的主旋律。
而2013年拿地的万科中河地块和国骅潘火地块也纷纷于今年年中亮相：万科金域传奇于2014年7月底开盘，目前均价12000元/平米，每平米单价较相近地段、去年开盘的金域国际低了数千元；同板块的国骅宜家华府与国骅宜家花园仅隔一条马路，于今年6月底开盘，均价同样定在12000元/平米。
从低调蓄势到引领楼市“潮流”，从与东部新城“只隔一条路”的区位优势到宜家家居正式开业的配套优势，潘火板块或已完成了一次突破。9月，奥克斯盛世缔壹城三期加推、龙湖名景台即将入市，众多在售新盘，或将继续助推潘火板块的变革和提升。
| 潘火片区部分住宅项目 | |||
| 项目 | 属性 | 均价(元/平米) | 备注 |
| 奥克斯盛世缔壹城 | 在售住宅 | 11000-13000 | 三期预计9月开盘 |
| 国骅宜家华府 | 在售住宅 | 12000-13000 | |
| 万科金域传奇 | 在售住宅 | 12000 | |
| 国骅宜家花园 | 在售住宅 | 15000 | 二期预计年底交付 |
| 清华世界城 | 待售住宅 | 预计9月开盘 | |
| 龙湖名景台 | 待售住宅 | 预计9月开盘 | |
| 万科金域国际 | 尾盘在售 | 15000-16000 | |
| 和协风格璟院 | 尾盘在售 | 17500 | 已全面交付 |
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