[摘要] 在09年、10年被宁波人津津乐道的这 域，不负众望地成为了宁波“总部经济”的热土。企业、白领纷纷进驻，周边板块的价值得到了强劲助推力。回顾即将结束的2014，一度炙手可热后又归于平静的宁波“小曼哈顿”周边，令人兴奋、惊喜、或是百感交集的消息依旧层出不穷。
火花四溅：新中宇维萨和荣安月园“什么仇什么怨”
如果说中海雍城世家的清盘是开发商走量和购房者抄底的皆大欢喜，那么南部商务区以南陈婆渡板块的项目——新中宇维萨与荣安月园捉对厮杀可以说是“几家欢喜几家愁”了。
5月底开盘的新中宇维萨是今年市场的低开典型。开盘前日，微信圈疯转的广告号称价格“8800元/平米起”，主力户型包含73-75平米的两室户型和95-130平米的三室户型。
几乎同时入市的荣安月园与新中宇维萨位置相近，户型面积主推89-123平米，两个项目均位于鄞州陈婆渡板块，与罗蒙环球城仅隔一条马路。
无论是价格、区位，还是户型、开盘时间，两个项目都在“捉对厮杀”。截至6月底，荣安月园的均价仍然维持在12000-13000元/平米，而新中宇维萨则把均价定在11000-12000元/平米，粗略估计，荣安月园的开盘均价高于新中宇维萨约1500元/平米。
截止今年11月底，荣安月园备案174套，均价12496元/平米；新中宇维萨备案245套，均价11407元/平米。
值得一提的是，同板块项目光大江湾府第2012年年底首开均价约在13000-14000元/平米。今年下半年备受关注却迟迟未入市的邻近项目——景瑞上府则将赶在年末开盘，现场工作人员称，一定会在12月20日之前开盘。项目高层主力户型面积为89-126平米，洋房主力户型面积为107-139平米。
翘首以待：“小曼哈顿”二期你到底什么时候来？
据2014年9月23日宁波日报报道称，南部商务区二期招商在即，但原预计今年年底建成的消息，却只字不提。
南部商务区二期工程规划总建筑面积约71万平方米，总 约45亿元，该项目的建成将进一步带动鄞州金融、动漫等产业的发展。
一位宁波资深城建迷表示，南部商务区二期工程部分楼宇尚未结顶，外立面正在施工，工期有极大可能拖延至明年。
目前，尚无官方消息透露南部商务区二期工程的正式竣工时间。
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