[摘要] 平谷区相关负责人表示，土地流转后不得改变用途，承包人可进行种植养殖，但要建固定、永久资产，须经土地规划部门批准。首先是保护好，然后是利用好这片自然山水，才是这次经营权流转的主要目的。
身世复杂的“欢乐农家”
“我看中的是塔洼的旅游潜质。”电话里，来自台湾的李复圣直言不讳地告诉记者。有着十多年内地地产市场从业经验的他，从10月底就开始关注“土地流转拍”，现在已经聘请专业人员在做“淘金谷欢乐农家”旅游价值评估，决定是否报名参加将于12月28日举行的“拍”。
熟悉京郊游的人对塔洼都不陌生，它位于平谷石林峡景区，距平谷城区20余公里，除黄松峪水库外，离京东大峡谷和将军关长城也近在咫尺。现在正值淡季，随处可见闭门歇业的农家乐，冬天的塔洼恢复了难得的宁静。路边晒太阳的老人告诉记者，这两天来塔洼的人渐渐多了起来，都是去看“淘金谷”的。
在塔洼村村委会，记者采访到了村党支部书记高印海。据他介绍：“‘淘金谷欢乐农家’建于原塔洼三村村民宅基地之上，虽然位于黄松峪乡塔洼村，却为大兴庄镇良庄子村所有。”高印海对“万亩山地”的说法不作评价，但他证实“一亩耕地都没有”。
早在1997年，为了解决山区村民吃水难、生产资料贫乏等问题，原塔洼三村40户村民迁至平谷近郊大兴庄镇良庄子村。当时只有310口人的良庄子村同意接受塔洼三村160口人搬迁进来，条件是“塔洼三村近万亩山地归良庄子村所有”。在平谷区政府的协调下，原塔洼村和良庄子村所属乡政府达成了统一意见，并签署了合约。此后，塔洼三村村民逐渐迁至良庄子安家落户，良庄子村委会在塔洼三村村民原有宅基地上开发了“淘金谷欢乐农家”。这段历史，如今在塔洼村和良庄子村各自的政务网站上都能看到。
张玉旺告诉记者，他是1999年开始承包“淘金谷欢乐农家”的。是否因为担任村党支书的职务便利，所以承包到“万亩山地”，张玉旺否认了这一猜测。据他介绍，在此之前，因两位村民不顾劝阻焚烧麦秸，他的村党支书职务曾被免去。当时乡政府准备安排他担任乡建筑公司副经理。 他没有同意，就被安排他承包这“万亩山地。”
“塔洼离良庄子有30多公里，那时山地都荒着，没什么，而且附近有金矿，很多外地人来这里‘淘金’，治安很乱，别人都不愿意去。”张玉旺称，这些年修公路、建登山道、翻修房屋等已累计投资300多万元，而挣得的一年不过赢利30多万元。因为年岁已高，精力有限，加上投入成本收回遥遥无期，张玉旺表示，早已萌生退意。“现在自己不用花一分钱，有人找上门来帮忙策划，投资商慕名来谈转包，价钱还能谈上去。”张玉旺觉得这是件大好事。
记者在“淘金谷欢乐农家”看到，停车场三面彩旗迎风飘扬，“土地流转拍”的巨型宣传牌被高高竖起。数十间平房改成的农家院，一边挂着“社会主义大食堂”的牌子，一边印着“欢乐农家”的简易指示图和票价。
守门的中年男子告诉记者，广告牌是1个月前竖起来的。农家院共占地10多亩，生意好的时候，都住满了。
“不是说万亩山地吗？”
“是啊，这周围的山都包括在内。”
“真有1万亩吗？”
“望山跑死马，想投资的人看中的就是这些农家院。”
告别守门人，记者采访了附近的村民，有人指出，“万亩山地”实际占地不足5000亩，其中原村民宅基地40多亩，林地3000多亩，林地中有果林700亩。
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