[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（1.20-1.26）宁波市六区商品住宅共计成交393套，环比下跌2.00%；成交面积5.27万方，环比下跌3.44%；成交均价15021元/平，环比上涨7.92%。
每年的春节是房地产市场的传统销售淡季，春节前夕，市场成交全面下滑已非罕见，2014年的宁波楼市也不例外。在经过12月的成交小高潮之后，1月商品住宅成交量出现连续下跌。一方面，年底多个新盘入市，供应量依然充足；另一方面，体现在数据上的成交量受季节影响，显得平淡许多。
据房天下数据监控中心统计，上周（1.20-1.26）宁波市六区商品住宅共计成交393套，环比下跌2.00%；成交面积5.27万方，环比下跌3.44%；成交均价15021元/平，环比上涨7.92%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）539套，环比下跌12.78%，成交均价为14275元/平，环比上涨7.93%；成交面积8.11万方，环比上涨14.74%。
新开盘表现平平 慈城低价盘再现
商品住宅成交项目中，中海国际社区成交28套，排名，成交均价13563元/平；香树湾成交23套，排名第二，成交均价8043元/平；新外滩1号成交17套，排名第三，成交均价17192元/平。
| 2014年1月20日-1月26日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 28 | 13563 |
| 2 | 香树湾 | 江北慈城 | 23 | 8043 |
| 3 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 17 | 17192 |
| 4 | 金色江山 | 鄞州区 | 16 | 11685 |
| 5 | 维科馨院 | 鄞州区 | 16 | 15981 |
| 6 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 15 | 15636 |
| 7 | 万科云鹭湾 | 江北慈城 | 14 | 15007 |
| 8 | 锦绣江南 | 镇海区 | 12 | 11650 |
| 9 | 江山99 | 北仑区 | 10 | 8732 |
| 10 | 万科城 | 镇海区 | 10 | 13068 |
数据来源：房天下数据监控中心
与成交旺季时，新开盘备案首周动辄上百套的销量相比，1月首批备案的几个新盘：维科馨院、新外滩1号单周备案仅40余套，上周备案套数双双跌至10余套。
上周成交排行中，江北慈城新上榜项目为香树湾。在均价1.2万元/平米的万科云鹭湾、1.1万元/平米的维拉小镇之后，7500元/平米的香树湾成为了慈城久违的低价刚需新盘。
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