[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，7月宁波全市十余盘预开。市六区范围内，预计近期开盘的项目均为住宅项目，7成项目的主力户型都走“刚需”路线，且有不少项目地理位置、产品定位都互为竞品，尽管已入楼市淡季，上半年的“贴身肉搏战”或仍将延续。
江北：品牌房企如何“突出重围”
今年以来，江北暂时放缓了卖地的步伐，转而进入大批卖房的阶段。上半年，由房企大鳄们领衔打造的诸多楼盘纷纷亮相，但相对鄞州而言并不那么“亲民”的价格，也让不少刚需首改的购房者对江北楼盘“望而却步”。
上半年江北较为成功的新盘案例首推中旅名门府，这个项目均价2.2-2.3万元/平米，定位为高端产品，且在较为冷清的市场中卖掉了4.25个亿，跻身上半年住宅项目销售金额排行榜第五位。除此之外，上半年江北再无较为亮眼的楼盘出现。江北万达周边户型主打“刚需”的部分项目，销售都陷入了胶着状态。
近期，江北又有两个“大牌”项目将开盘提上日程，这两个项目分别为九龙仓铂悦府（预计8月开盘）和复地江城国际（预计7月开盘）。
据悉，复地江城国际已释放出部分价格信息，称价“133万/套起湾区大三房”，项目位于江北湾头板块、中旅名门府西北方向，主力户型在90-118平米。九龙仓铂悦府原定于7月开盘，现已延迟至8月，主力户型为97-138平米，位于雅戈尔长岛花园西北方向，近江北万达广场。九龙仓另一个江北项目铂翠湾，去年首开时备案均价18700元/平米，今年上半年备案均价在18100元/平米左右，价格波动并不明显。
从户型来看，江北不少楼盘仍然面向绝大部分刚需群体，但因江景、地段、规划等因素，相对鄞州较为高昂的价格，则注定了多数江北楼盘去化速度不及鄞州的命运。深耕江北的大牌房企如何突围下半场，或是楼市又一看点。
| 市六区本月预计开盘项目 | ||||
| 项目名称 | 区域 | 物业类型 | 户型 | 优惠 |
| 恒威国际城 | 鄞州区 | 住宅 | 90-130㎡ | 房天下电商优惠交5000得5万。 |
| 嘉乐星城 | 鄞州区 | 住宅 | 78-126㎡ | 房天下电商优惠交5000享30000 |
| 万科金域传奇 | 鄞州区 | 住宅 | 75-125㎡ | / |
| 檀宫 | 鄞州区 | 别墅 | 400-600㎡ | / |
| 复地江城国际 | 江北区 | 住宅 | 90-141㎡ | / |
| 开投置业公元世家 | 镇海区 | 住宅 | 90-140㎡ | / |
| 南塘金茂府 | 海曙区 | 住宅、别墅 | 138㎡、180㎡ | 房天下电商优惠存2万直减10万。 |
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