[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（10.6-10.12）宁波市六区商品住宅共计成交941套，环比上涨67.14%；成交面积11.18万方，环比上涨59.89%；成交均价13426元/平，环比下跌6.81%。
“金九银十”的热潮仍再继续。10月12日，宁波市六区商品住宅成交255套，再度刷新了年内的日成交记录。
房天下数据显示，此前，单日成交的记录出现在8月5日，即宁波限购首度松绑令下达一周之后，备案237套；除此之外，7月31日、9月30日两个月底的最后一天，单日成交也突破200套大关。
9月下旬的集中推盘与近期密集出台的政策利好相结合，宁波楼市的“银十”热度已然“滚烫”。
据房天下数据监控中心统计，上周（10.6-10.12）宁波市六区商品住宅共计成交941套，环比上涨67.14%；成交面积11.18万方，环比上涨59.89%；成交均价13426元/平，环比下跌6.81%。
从成交走势来看，上周成交已超过限购松绑后（8.4-8.10）一周880套的成交量，仅次于8月底（8.25-8.31）1122套的年内点。
值得一提的是，原本在假期表现低迷的宁波楼市，此次的十一期间却成绩斐然，9.29-10.5一周虽有5天是假日，成交量也达到了563套，与9月平常的单周成交不相上下。
成交均价环比出现小幅下落，总体仍在13000元/平米上下波动，但从走势图中可以看出，自限购取消以来，改善房源的成交减缓了整体价格的下行趋势。
下应再现集中备案 三江口有楼盘跌到16000元/平
商品住宅成交项目中，中海国际社区成交160套，排名，成交均价9492元/平米；银亿东岸成交127套，排名第二，成交均价15930元/平米；雅戈尔明洲成交41套，成交均价20523元/平米，排名第三。
| 2014年10月6日-10月12日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 160 | 9492 |
| 2 | 银亿东岸 | 江东区 | 127 | 15930 |
| 3 | 雅戈尔明洲 | 江东区 | 41 | 20523 |
| 4 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 39 | 11419 |
| 5 | 万科江东府 | 江东区 | 34 | 20713 |
| 6 | 印象巴黎 | 鄞州区 | 26 | 9521 |
| 7 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 25 | 14334 |
| 8 | 恒威国际城 | 鄞州区 | 24 | 8451 |
| 9 | 万科金域传奇 | 鄞州区 | 23 | 12682 |
| 10 | 景瑞望府 | 鄞州区 | 20 | 8729 |
9月27日，中海国际社区四期开盘，国庆过后，项目迎来集中备案——下应大盘中海国际社区的金九表现，在时间上几乎是2013年的复刻。
从备案速度来看，中海国际社区本次开盘同样汇集了相当一批购房者，以价换量主旋律的市场背景之下，项目不到万元的均价较去年12000-13000元/平米的价位也已放低身段、随行就市。
九月下旬因扛起以价换量大旗而卖得风生水起的项目另有一例——位于江东核心区的银亿东岸于9月18日打出广告释放二期“13300元/平米起”的定价，目前，二期实际备案均价约16000元/平米，较首次开盘的23000元/平米下跌约7000元/平米。这也是宁波高价板块楼盘调价的典型案例。
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