[摘要] 房天下数据监控中心统计，2015年3月宁波市六区商品住宅成交2554套，环比上涨125.82%；成交均价12728元/平米，环比下跌5.86%；成交面积30.78万方，环比上涨115.25%。
主力成交量构成：刚需、还是刚需
商品住宅成交项目中，花样年花郡成交120套，排名，成交均价9292元/平；橄榄树雅苑成交103套，排名第二，成交均价为8348元/平；中海国际社区成交93套，排名第三，成交均价为11080元/平。
| 2015年3月宁波市六区商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 花样年花郡 | 北仑区 | 120 | 9292 |
| 2 | 橄榄树雅苑 | 鄞州区 | 103 | 8348 |
| 3 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 93 | 11080 |
| 4 | 奥克斯缔壹城 | 鄞州区 | 65 | 11853 |
| 5 | 恒大山水城 | 镇海区 | 65 | 6293 |
| 6 | 中海阳光玫瑰园 | 东钱湖度假区 | 63 | 11281 |
| 7 | 乐筑良品 | 江北北区 | 62 | 7177 |
| 8 | 恒威国际城 | 鄞州区 | 61 | 8266 |
| 9 | 保亿风景御园 | 镇海区 | 60 | 8041 |
| 10 | 景瑞上府 | 鄞州区 | 58 | 12455 |
从成交套数排行榜中的10来看，刚需的主阵地依旧岿然不动。
除了景瑞上府、中海阳光玫瑰园主打洋房产品之外，其余主力成交项目均以刚需客群为主力目标。这其中，分别于去年年底和今年年初大举降价的橄榄树雅苑和乐筑良品赫然在目。均价万元以下楼盘占了六成名额。
值得一提的是，3月30日、31日后两天，有过加推动作的中海三盘出现集中备案，中海国际社区与中海阳光玫瑰园即是凭借月底的批量备案，突如其来杀入榜单。从另一方面，也说明了此前一整个3月市场备案量都极为分散。
分区域成交中，鄞州区成交1333套，排名，成交均价12126元/平；北仑区成交296套，排名第二，成交均价9326元/平；镇海区成交283套，排名第三，成交均价8667元/平。
低迷的2月之后，鄞州区的爆发无疑是显眼的，从490套冲至1333套，环比涨幅高达172%，在成交量上占据了半壁以上的江山。
除去三个惯例的成交大区之外，江东区3月成交202套，江北三区共计成交248，已逐渐逼近镇海、北仑的成交地位。
从区域价格来看，占领了相对高地的江东区和改善房源扎堆的江北区成交上升，或彰显出改善需求进一步逐鹿楼市的征兆。
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