[摘要] 盘点2014年的宁波楼市，“以价换量”是难以绕过的关键词。3月初，镇海某楼盘推出直降2000元/平米的特价房是最早的端倪，盛世缔壹城的跳水点燃了价格战的导火索。主城区内，多个板块价格体系出现裂痕，更有个别板块价格体系被彻底颠覆，整体均价明显下调。金九银十，这场已经持续了半年之久的战役仍有继续扩围的态势。
南部商务区：楼盘的捉对厮杀
5月最后一天开盘的新中宇维萨是南部商务区低开的典型，开盘前日，微信圈疯转的广告号称价格“8800元/平米起”，主力户型包含73-75平米的两室户型和95-130平米的三室户型。
荣安月园与新中宇维萨位置相近，两个项目均位于鄞州陈婆渡板块，与罗蒙环球城仅隔一条马路。无论是价格、区位，还是户型、开盘时间，两个项目都在“捉对厮杀”。截至上月底，荣安月园的均价仍然维持在12000-13000元/平米，而新中宇维萨则把均价定在11000-12000元/平米，粗略估计，荣安月园的均价高于新中宇维萨约1500元/平米。
同板块项目中，罗蒙环球城价格约在12000-13000元/平米，高调清盘的中海雍城世家则在6月打出57平米小户型8800元/平起（均价万元左右），258平米大平层的均价也跌至12000元/平米左右。
江东：城市核心的“另类”战役
降价、低开的浪潮始于刚需盘，终于在金九银十之际烧到了三江口核心地段。上周四（9月18日），银亿东岸打出大幅全彩报广，号称96-130平米面积段房源13300元/平米起。2013年年底，银亿东岸开盘备案均价约在23000元/平米。
相较前期调价的奥克斯盛世缔壹城、新外滩1号等楼盘而言，银亿东岸位居江东核心地段，同板块的雅戈尔紫玉花园均价高达26000元/平米。
无独有偶，在城市未来的新核心东部新城，另一家本地房企的新盘以低于同板块其它项目的价格入市：雅戈尔明洲8月10日开盘，高层均价17000元/平米。就在明洲项目的马路对面，是宁波单价地王项目泊璟廷，目前均价仍在3万元/平米以上。此外，同样位于东部新城，去年开盘的东方一品均价22000-24000元/平米；限购部分松绑之后走量显著提升的宁波中心，也有着26000元/平米的“高贵”姿态。
维科东院的价格与雅戈尔明洲最为接近，约在19000-21000元/平米。
无论是江东核心的银亿东岸，还是东部新城核心的雅戈尔明洲，都可谓宁波高端项目降价/低开的典型案例，但同类型楼盘目前依旧“岿然不动”的高昂价格，也印证了，要撼动高价板块的价格，或许并没有那么容易。
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