[摘要] “地王”，一个偏正结构的现代词汇，一个财富符号，一个价值信号。地王是那些投掷重金购得土地的经济组织——房地产企业；地王是那些被房地产企业挥斥亿万购得的土地。
面对当前央行加息0.25个百分点以及不断紧缩的信贷等融资渠道，经济学家马光远认为，当前大约135家上市房企负现金流大约1000亿元左右，由于小型开发商资金链原本就较为紧张，加上当前宏观政策调整，对他们来讲，倒闭可能性是非常大的。
在大龙地产“出事”之前的6月25日，北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿元竞得北京市通州区九棵树大街居住项目。北京祈连，实际为华美地产注册的空壳。而华美地产则是一个同样并不出名的主营房地产销售企业。
华美地产自2009年5月至7月在北京近郊的大兴、通州大举出手，以不同命名的马甲公司购置土地。随后便被市场怀疑其资金链严重吃紧。媒体援引其内部人士的话报道说：“现在房地产调控的风声这样紧，开发商被说成洪水猛兽，谁也不愿意出头。以项目公司的名称拿地，是很多企业惯用的方式。”“去年公司提出的发展目标是垄断通州市场，但今年没有再这么说了。”
果真不久，九棵树地块便被北京国土局收回，并没收保证金。
与这个销声匿迹的“通州地王”一样，北京大龙地产同样由于未能在限制期内缴纳规定土地出让金而被收回土地。
然而坐过“地王”位子的人，总是要忍受四周的“说三道四”。大龙地产拿地之后，四下的传言便不胫而走。有说大龙地产是当地政府授意，但是事后生变；有说政商谋局抬高地价却不幸“自中圈套”……不过这些传闻最后都未得到证实。
然而，大龙地产当“地王”撞在政策枪口上的事实却不得不承认。大龙地产拿下顺义后沙峪地块月余之后，财政部、国土资源部等五部门联合下发了《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，要求地方将土地出让收入全额缴入地方国库，支出则通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排。
突然下发的政策迫使大龙地产须先有50.5亿元过账，这使得其在资金方面瞬间捉襟见肘。
2009年12月23日，国土资源部下发《关于挂牌督办处置房地产开发闲置土地的通知》。通知要求，对土地闲置满一年不满两年的，要按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；对土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。
一位中国房地产业协会的高层领导对《中国经济周刊》说，这两年产生的地王被一两块高价土地拖累致死并不太可能。他认为，近年来的地王并没有中小型企业或民企。“如果政策能够更加倾向于货币化手段，那么有可能致使一些已高价拿地的企业因资金链紧张而出现生存危机。”
而目前的政策尽管严厉却无法奈何两年来的高额信贷。“政策对地王的生死控制也十分重要。一般政策更倾向慢性作用，不像资金链那么快速致命。”
但针对目前现状，这位人士认为：“因为这两年信贷太多了，房地产企业基本不缺钱。而且很多地王有央企背景，背靠这些大型集团则更难像曾经的顺驰那样因资金链断裂而被收购。”
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