[摘要] “地王”，一个偏正结构的现代词汇，一个财富符号，一个价值信号。地王是那些投掷重金购得土地的经济组织——房地产企业；地王是那些被房地产企业挥斥亿万购得的土地。
此前，这家背靠大型央企的川籍地产企业，在北京市朝阳区广渠门10号地竞拍时便与富力地产角逐至最后。
中泽置业方才把“地王”之冠举起，另一家央企之子便策马而至。6月30日，中化集团旗下的中化方兴在诸多地产大鳄中突然杀出，以40.6亿元获得一直被业内高度关注的广渠路15号地块，平均楼面地价高达16000元/平方米，再创地王纪录。该宗地规划建筑面积280121.4428 平方米，按照合同要求要配建15000平方米的经济适用房，实际可带来面积约为25.34万平方米。
在随后的7月6日，上海绿地集团以30.25亿获得大兴区黄村19号、20号地。该楼面地价达6605元/平方米，成为大兴地王，并开启大兴区域房价暴涨之门。
2009年11月20日，有着顺义区国有企业背景的大龙地产以50.50亿价格将顺义区后沙峪镇地块收入囊中，平均楼面地价高达29859元/平方米，而周边类似别墅二手房价仅在28000元/平方米左右。
而上海亦不输北京。9月30日，上海绿地集团以总价72.45亿、楼面地价27231元／平方米的价格将出让面积9.01939万平方米的徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块购得。
正当市场以为“地王”将随着年末而中止时，广州亚运城地块横空出世。其项目占地263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米（外加其他设施），抵得上广州一年250万平方米的推地计划。如果来做一个简单比较的话，263万平方米，比深圳蛇口区还大。
最终，富力地产、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的竞价夺得地块，折合楼面价5822元/平方米。
就在嘈杂争夺和议论声中，2009年的“地王”换届就此消停。土地市场中不断变换出现的“地王”，给下游的房地产住宅市场带来了难言具体数量化的推动力。房价，加速度正增长。
随后的2010年3月15日，北京炮制了一日三地王的“壮举”。
15日早上，经过84轮现场竞价，国企远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿元的总价拍得朝阳区大望京村地块，折合的楼面地价高达每平方米27500元，成为新的单价地王。
之后，中信集团旗下注册资本5亿元的北京中信新城房地产有限公司，经过64轮竞价，以52.4亿元，将大兴亦庄地块拿下，成为总价地王。
但仅仅6个以后，单价地王就被东升乡蓟门桥地块夺走，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元的价格拿下这个地块，该地块的实际楼面价格超过每平方米3万元。而世博宏业的注册资本只有5000万元。
随后，南京、温州，甚至南宁等地都出现了不同量级的地王。而在这一年的年末，在上海和广州多幅地块的出让过程中，“地王争夺”又在一线城市上演。
在广州，当地白云新城3幅地块的成交，带领广州楼面价进入“2万时代”。
2010年12月16日，编号为AB2907008-1的地块“上桌”。该地块出让起始价为8.4353亿元，起拍楼面价为7153元/平方米。最后经过74轮的角逐，保利地产以24亿元将该地块收入囊中。该地块的楼面价高达19632元/平方米，打破了11月由广州南站地块创造的17276元/平方米的广州单价纪录。
紧接着，编号为AB2907008-2的地块开拍。该地块出让起始价为3.6835亿元，起拍楼面价为6900元/平方米。依旧是保利地产并最终以11亿元的总价、约20605元/平方米的楼面价再下一城。约20605元/平方米的楼面价再次刷新了由上一地块创造的广州单价地王纪录。
当天举行的白云新城第三块住宅用地编号为AB2907008-3，出让起始价为4.04亿元，起拍楼面价为6900元/平方米。竞拍中，两度称王的保利曾欲疯狂到底，不过，背水一战的中海地产最终以11.7亿元的总价如愿拿下该地块。该地块楼面价约19971元/平方米，也超过了当日17276元/平方米的前广州单价地王纪录。
相关新闻：
2010宁波土地市场运行报告:卖地578亿 静观土地之 “变”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
